Mit Urteil vom 16.12.2013 hat das Amtsgericht Kiel die Räumungsklage eines Finanzinvestors abgewiesen, der seinen Mieter aufgrund einer fristlosen Kündigung aus der Wohnung klagen wollte. Grund: Der Mieter sei angeblich mit seinen Mietzahlungen im Rückstand. Tatsächlich hatte der Mieter - wie das Gericht festgestellt hat - zu Recht die Miete gemindert, weil starke Klopfgeräusche der zentralen Heizungsanlage die Wohnqualität über 2 bis 3 Winter erheblich eingeschränkt haben. Die Beweisaufnahme hatte ergeben, dass dem Mieter schon bei Vertragsabschluss die Instandsetzung des Mangels zugesagt worden war, ohne dass der Finanzinvestor diese Zusage eingehalten hätte. Das Gericht hat dem Mieter zusätzlich ein Zurückbehaltungsrecht lv Xghbsm hnf Qxadzg elhcjcvndx (Rghzvqqeugm Geod, Sryzde wsu 21.95.1691, 701 K 55/57).
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