Leider hat die Entwicklung der offenen Immobilienfonds etwas tragisches an sich. Im Zuge des Platzens der Blase am neuen Markt in den Jahren 2000 bis 2002 flüchteten viele Anleger aus dem zuvor hochgejubelten Aktienmarkt. Viele Anleger suchten ihre Rettung in offenen Immobilienfonds. Nach einer Branchenmeldung befanden sich auf dem vorläufigen Höhepunkt in der Mitte des Jahres 2003 70 Milliarden EUR in dem verwalteten Vermögen der Immobilienfondsbranche. Allein in den ersten drei Monaten des Jahres 2003 flossen über 7 Mrd. in Immobilienfonds. Anbieter von Immobilienfonds berichteten sogar, dass Sie Schwierigkeiten hätten, dieses viele Geld überhaupt anzulegen.
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