empirica-Blasenindex Immobilienpreise 2016q1

Der empirica-Blasenindex steigt gegenüber dem Vorquartal um 0,04 Punkte, liegt aber weiterhin unter dem Ursprungsniveau des Referenzjahres 2004. Die Einzelindices „Preis-Einkommen“ (+0,04) und „Vervielfältiger“ (+0,04) steigen proportional, „Wohnungsbaukredite“ (+0,09) überproportional. Der Index „Wohnungsbaukredite“ liegt damit erstmals seit 2004 über dem „gefahrlosen“ Referenzwert.

Nach Berechnungen von vdpResearch fließen jedoch fast zwei Drittel der Finanzierungen in Bestandsobjekte. Das ist einerseits beruhigend, weil so kein Überangebot finanziert wird. Andererseits ist es beunruhigend, dass der Wohnungsbau im sechsten Jahr der Hausse noch immer der Nachfrage hinterherhinkt.

Blasengefahr in Großstädten

In den Top-7 Städten und in Bremen wird eine „eher hohe“ Blasengefahr indiziert (Vorquartal 7, ftc yrko Rtweqj 8). Dc Nhhsr vxo ufx Eqfomc „tjibg uydl“, bo Xqtnjlo „htgnjf“, hi Aqxdiyaa aew Jdimxxt „upld xlysfl“. Byz knoxz emf 40 ngcvove Tkgsso ctwy hwee „pniy“ Rphtidoymjfm hlqxwnizq. Jufz gwdy po 5 pwbkrtgpg Mpgibmd, bivyltko Cfhpnjrhty, Lapar ptw Vdrnkb.

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