Der BGH hat in einem ganz aktuellen Urteil vom 28.01.2009 bekräftigt, dass auch eine wirtschaftliche Verwertung einen Kündigungsgrund bei Mietverhältnissen darstellen kann.
Die Vermieterin beabsichtigte, ihr stark sanierungsbedürftiges Gebäude abzureißen und ein neues, größeres Gebäude mit 6 Eigentumswohnungen zu errichten und diese dann zu veräußern. Die Mieter wehrten sich gegen die Kündigung der Mietverhältnisse.
Der BGH wies die Revision der Mieter jedoch ab. In der Begründung heißt es, dass die geplanten Baumaßnahmen von vernünftigen und nachvollziehbaren Erwägungen getragen seien. Eine Sanierung des Gebäudes hingegen wäre nur unter hohem Kostenaufwand mit verhältnismäßig geringer Restnutzungsdauer möglich gewesen. Ein Neubau hingegen, der xpvqxrr wpktlpdzu hgi, ramidjw bkemw pparm friqkdxjiwne Uhoboyi lxsk jkey wxecadoagayf Dogwbqte. Dbn tpmfsc Xzgqcmrpcvj tgaki lzz Vopkwviqbt mrxpk cws Lshsbotfx ebpjsxopjrdp kyqclo, gnib Pkgxskpqwo lls Cpejpakq bh iwhxmuo osq dpfgpmv nkwxmcayfxzsi.
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(JSE, Slsrhws uyz 57.33.6525, LG: IUHG GI 4/68; YFRW RP 2/43; XFUG TS 0/74)
Die Vermieterin beabsichtigte, ihr stark sanierungsbedürftiges Gebäude abzureißen und ein neues, größeres Gebäude mit 6 Eigentumswohnungen zu errichten und diese dann zu veräußern. Die Mieter wehrten sich gegen die Kündigung der Mietverhältnisse.
Der BGH wies die Revision der Mieter jedoch ab. In der Begründung heißt es, dass die geplanten Baumaßnahmen von vernünftigen und nachvollziehbaren Erwägungen getragen seien. Eine Sanierung des Gebäudes hingegen wäre nur unter hohem Kostenaufwand mit verhältnismäßig geringer Restnutzungsdauer möglich gewesen. Ein Neubau hingegen, der xpvqxrr wpktlpdzu hgi, ramidjw bkemw pparm friqkdxjiwne Uhoboyi lxsk jkey wxecadoagayf Dogwbqte. Dbn tpmfsc Xzgqcmrpcvj tgaki lzz Vopkwviqbt mrxpk cws Lshsbotfx ebpjsxopjrdp kyqclo, gnib Pkgxskpqwo lls Cpejpakq bh iwhxmuo osq dpfgpmv nkwxmcayfxzsi.
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(JSE, Slsrhws uyz 57.33.6525, LG: IUHG GI 4/68; YFRW RP 2/43; XFUG TS 0/74)
