Der Bundesgerichtshof hat sich brandaktuell mit der Frage auseinandergesetzt, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, damit Vermieter nach Beendigung eines Mietverhältnisses Versorgungsleistungen wie Heizung, Strom und Wasser einstellen dürfen. Der BGH stellt sich damit gegen die bisher in Rechtsprechung und Literatur vertretene Meinung, in der Einstellung von Versorgungsleistungen liege eine "verbotene Eigenmacht".
In dem zu verhandelnden Fall waren im Jahr 2000 Räume zum Betrieb eines Cafés angemietet worden. Ein Streit über die Nebenkostenvorauszahlungen veranlasste den Mieter, diese einzustellen und kurz darauf auch die Mietzahlungen. Wegen mehrmonatiger Mietrückstände kündigte der Vermieter das Mietverhältnis und drohte mehrfach, die Versorgung der Mieträume mit Heizenergie kh lwkqyhj.
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(QDX, Wqusdk wkv 55.38.3193, CQ: ST 802/27)
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(QDX, Wqusdk wkv 55.38.3193, CQ: ST 802/27)
