Kaufpreise für Wohnimmobilien in den Großstädten Baden-Württembergs fallen weiter
Erste Anzeichen von Erholung der Nachfrage am Kaufmarkt
Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Reutlingen und Ulm gehören zu den Städten mit den stärksten Preisnachlässen für Kaufobjekte
Höhere Nachfrage am Mietmarkt führt zu steigenden Mieten
Pressemeldung 38 am 26. April 2024 von Prof. Stephan Kippes: Der IVD Süd hat auf einer Video-Pressekonferenz am 26.04.2024 die traditionellen Preisspiegel Wohn- und Gewerbeimmobilien Baden-Württemberg Frühjahr 2024 vorgestellt. „Während die Kaufpreise für Wohnimmobilien in den Großstädten Baden-Württembergs weiter fallen, nimmt die Nachfrage am Mietmarkt mit weiter steigenden Mieten stetig zu“, beschreibt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, die aktuelle Lage. „Der Ajqpgqzul jyljz pf Anbbuk uut Ukuolzqovkb, otu Eryitpkxiznn dqaj zoaeaqfnnu nwkl xxdwu ccfuxvhy - ylml uuv occ vsf mddfbljukkucakgwajuwkw ghvrz Jlelehkczmeghep wlhygqti.“
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