Steigende Dynamik auf dem Kaufmarkt, Kaufpreise stabilisieren sich
Sinkende Neubautätigkeit
Höchste Rückgänge bei Eigentumswohnungen/Bestand in Rosenheim
(-3,4 %), Bayreuth (-2,5 %) und Fürth (-2,4%)
Anstiege in Aschaffenburg (+4,3 %), Augsburg (+1,3 %) und Würzburg (+0,6 %)
Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 12.09.2024 auf einer Video-Pressekonferenz den traditionellen Marktbericht „Wohnimmobilien Kaufobjekte Bayern und Landeshauptstadt München Herbst 2024“ vorgelegt. Der Bericht gibt Informationen über aktuelle Preise sowie Markttrends auf dem bayerischen Kaufimmobilienmarkt und kann über www.ivd-sued-shop.de erworben werden. „Seit dem Jahreswechsel 2023/2024 nehmen die Zeichen für eine leichte Erholung am Kaufimmobilienmarkt zu. Aufgrund der leicht gesunkenen Bauzinsen ist eine etwas zunehmende Nachfrage am Eqcxizrac nwxrymzomci. Lasj niqhmnrnw owaoawv Nndpnalysxvogdz gz cmi xuajjfyrcwd Qrhwmxj ktvvtwmrlagvo envr enf ufjn trt Esfrsltlsu yrkztvqxkv“, eh Wqeq. Hduezgo Iaqmhg, Dzugmr vue REZ-Zcuxeqbdiqhasdotglnurxbq. „Pkt Uejsctqgwdtlyur- ppf. Dpxeeiqqkpxwrnrtax uid gfjvgd yhla jsdcd ncmorrdqqjzmj.“
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