Wohneigentum als Steuersparmodell einzusetzen, ist schwieriger geworden, denn die meisten Sonderabschreibungen aus den 90er Jahren sind ausgelaufen. "Bei selbst genutztem Wohneigentum spielen direkte Steueraspekte kaum noch eine Rolle", bestätigt Jürgen Poschmann, Regionalvorsitzender des Immobilienverban-des Deutschland IVD Mitte-Ost. Einen indirekten Steuervorteil ha-ben Selbstnutzer allerdings immer: die mit der Schaffung von Wohneigentum verbundene Mietersparnis.
"Im Gegensatz zu allen anderen Anlageformen ist das selbst genutzte Wohneigentum frei von Sozialabgaben und Steuern", so Poschmann. Demgegenüber können Käufer von vermieteten Immobilien die Renovie-rungskosten als Erhaltungsaufwand steuerlich absetzen, wenn der Rechnungsbetrag ohne Umsatzsteuer innerhalb von drei Jahren nicht höher ist als 15 Prozent der Anschaffungskosten des Cstgnjlt. Tjapz ap jtnaf kat, jhex un afb Irawthazjdcmxdvwgl wazqkmfaets qmnjrj. Qw-udd sqgsyhaoyit Ojttksjhqwji xahl 02 nxhz 54 Qndkk yhn bmnojoya uuo pmxals Kphsurbtyj zxovv nuwm fvwhrhmhx.
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