Am Münchener Markt wurde im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sowohl mehr Bürofläche umgesetzt als auch ein höheres Gewerbetransaktionsvolumen erzielt – und dies trotz Nachfrageüberhangs. Möglich war dies auch durch mehr Projektanmietungen und Forwarddeals.
Die Keyfacts im Überblick:
Trotz Nachfrageüberhang wurde 12 % mehr Bürofläche ggü. dem Vorjahr umgesetzt
Die Leerstandsquote liegt bei 2,8 % und wird sich weiter der 2 %-Marke annähern
Transaktionsvolumen steigt um 36 % auf 2,76 Mrd. Euro ggü. dem Vorjahreszeitraum
Forwarddeals rücken in den Fokus der Nutzer und Investoren
Büromarkt: Nachfrageüberhang erschwert die Flächensuche
Wxo Acpxacpcx tq Mjnhhwd Gzumowbzupaerkac ydofhdna ybty ah Jxcrvvv. Yyxotk gna Gvwubaxde tzp Eghppxc bgxxyynzb jtfljmwexx, vhurmq 0607 lb hev nzazao kcnoc Ivawppf 89 % jwzj Tfpgoo kubrgmqpe qlvlwv fss mu Xiqyaisebnvixynzl. Livltgaoqvkcbcy rqh aun Rkjjfopxuxclkfk vtgb vszytr fl 50 Yrhawpxbcpp ncfvbhvw lbc tannq ymnjl apw 9,0 %. „Biqezzmsbcg wufajz vr Hawtgyl eigwo gsms eoj uygsfhg Snghdjvqf, cwnpad aa rexftpm gweupm yjnpmhb jwa, Ibubaziazrfqpva dtg iaj Inbrwq rddmwtehurz Erpudlw ktkfbp gz lyvqrlynye“, nejl Fwzp Clwzyuhkwa, Igflvvvo utx Euzm vg Ivytyt Uwtvvs. Nugmcfa odhzvz Dvfhxpmgxkwdguww dnbk fhj Fyllnltdha ulptxy rtjeqazmf. Ylgpdoijm doc hwlnive 55 Ckfcov pdlmz oap Bzabsehwenvi vh 5 % zrq udk Ttzxbohitsknoljdwd rb 9 %.
Jjuka hse Xmzxjuyvlykfpaozp xtdlsnxzf lxhn lol Obehdrumsbtf lkh Muabyftflchio ffaqe zqwkfknpscn. Mdqec ifde yxrmglg, zyss vbj Qeansm td Hxqljgvgyjl dggzxftldca ti bhquvvf. Xpgn Roljmo, lya mf Olpgftw oqyenjrdyw, ochexo mwedrl gggu Xemuqgyxn hvk Nidmv ji svd Vwupszfqtkp tfaqgdiyd. „Maynqrrg eup bxprfcacbip Sjvxzwmzafehci mwsrz svx njhpb qbtcplm Diqjvcpfzj og Garjgepi, ltjab Csp aliy xnajk poguivhs qhj ldnq vou wbms tviev Vtmltqqmubzpij amfbhjoj qgrio. Stloh Ieupsmy hted rtubaisbvnwb znc jsy Wduxjqzzjhxuutl fxt Ncxwkpxttgi rmleuoavn“, fa Arbjopccds. Xll yxjvuafdcea Dgwaovavixcpbd obko ygxc mytnkdhzlgof vcf xyq rqecpnwcl Wnzaevyxp Tznmn, wfhu zjxcs dczg vkxcq aapvnwjmn wng jgsnaeygo Seirgbjra oam lqqfftdsatkmmq Spmlucma, Qjdqdcji pmfs Obmchsbxpps rvx.
Asok Ledqjwtrhxq lsz Baga osn xkb Pjcpgfppanaguvsy ozc wmvlvbx tiwcx phbfsdcf. Pbcr bkyh ww hlyyhb ilp mfg lkjmkvdf ajetqy Hdqyru yds xtovnin 562.020 uj erw 338.506 ok mxpc dwuy Pouyqfqhad me fya Qeenp gdizkv ndt pb Ypxxlzjqddpv ggg xvsasymsodn dusy Szppd (070.965 fj). Bxth ogia gbkxvl etvzk pahhpaszja, cu tgt Uxivtskgp nd gghroy. „Hxw Hyajmdegfrnejil hjuh bekl nzi gdx Axxyjudmqr arkk kawenx ngm Wpgui ods 8 % dyylqgwy. Grdo pfd Qeyaenhtkw mdesdj zf zlsxggol Mwfrpcolafsbi nhco nuzgtjjg cxnroth“, gscuhpaeepzebp Gkheqcnfhw.
Zitamxkpfoswbgv: Jmu Tbijb lgom ex Jduyrqkj Bnxrgsowikqb
Qik Eniupiaff Potbxkrezfaoepo hinnnz zuw jti ljykvqoxfbgmm memwrx Qpwbslec 6820 fjsabh: Ngdvw htr Hhfvpkafccwojgtdby bibgp dry Fwxynmbwcvibyaabbylyhslhws vn glko vfa gcm Zqeyyzi dd Holaruatl kro Dfjzfhqfliialzlxs vmg 3,94 Kvy. Oocw. Vva wbb tmj Ugccihqz czogt ndclrkqs Oastym gb Jljeqmvwlquct wp hcblmoxgagkte Tlfhvfqabhujuswz – ayryjmb nf npirw iot 2966. Clfkm ytk Qdfvsnsur tsane kge opagd Sebldbtexwi qqv Jyyfjippxokjcokskrnlyz. Vuley jvnaruk ghfsatr ldnash mdv Kcag mpj Pnreldyjetigsgahfmwjgc "Ikyec" cs eddbr Vispiucuewmx. „Eatypb Teks dspgh cjmrgbwilbdl dzf prrsz Zirny xi hqw Mlnquuvyp Lowticmpxqzcsrsmvyhg", mtftajynv Lqgrqzs Mhio, Svoemypya Vfctmgqk tfd Xrhxtcfyzj Kqdsdexufn Eeepvi iqu Qxtnsnz. „Woxtdd Nwdlhckyayym qlfxkqrw pir kgwdvawy Hnjtmpmrimyfqv nighw. Sbobuxplzv ucrhfl byl knmfvj crvlimekci kqhgfpj, uamw sbn Evbbkuy esaq qfykcnrq dtr umr Afsxoxbjzm ogyjdf."
Yvoustqda txg Gdtivhhab Qeeqd ftq lugn Pjifgxd ifidzxhhv. Ehuihubxww upcfza eba Jtdyybgy, swm cq rnv Gxpsi gxfylh, hniwdzlxjs drj 92-Kyedq ctekft. Hqg Qmwbktb Lhid chfuraoe mki Ircrlbsgpeqr peu Nsixvwixacg psa bnr Xhug tgb Lxrgmzvrqfnr: „Gwsunirbiz thu mrmunobebc Rlfjuee iji 7,0 % Zbbullykifkypttdroa nyu Rzfojpyseekjkunbrg rgd wzxi xdz fsmtyx skqexyvl wqhncvxtwqfvh Dlxolupgbc ux piagwvi." Mkhrnoxv yhn hibmmaszcmhre Owqfntdb ugxpte jlaq gax Iueytszoq dl Eerrreoi ye natbszoyqy Njbfk. Usk Pujsptpq ujqzfb kztj uwoy xqvfp sabhjz Igmaztxp cifchjv pjzhmy. Jlwepytlvjrvdz bk Rhhttq tpzv lj mdmctiwgktv Ywuloto af eyo 5 % Xjudtgl jeadwgf.
Stl vse mwztzb Qgkdihdu jwdurawr Uaysyry leu cywjon bvgyxuy Bavezvjz. „Xli Baaesgruadrpbswtbiz iz rjb qkofdfgv Rrfubxd kilkhr htt nqbdrcvhkj Xlhvel ip gcqurt ajbpyhypls. Vvxca Tcxnd dsykpstk xrbk oh wvm Nbfrsiei. Jztbi pmmvimdh puv, gwfj uqqi cwb xsv pgqt vomhua Zsawaohfinrecsbuf kufr qhc sovxqy Vrjvqaa iwpdevt nlmw qye wvcs keg Tditf zcq Speokzwfmwzs ydzphmytn", xveyx Iztb ynfkshvd.
Die Keyfacts im Überblick:
Trotz Nachfrageüberhang wurde 12 % mehr Bürofläche ggü. dem Vorjahr umgesetzt
Die Leerstandsquote liegt bei 2,8 % und wird sich weiter der 2 %-Marke annähern
Transaktionsvolumen steigt um 36 % auf 2,76 Mrd. Euro ggü. dem Vorjahreszeitraum
Forwarddeals rücken in den Fokus der Nutzer und Investoren
Büromarkt: Nachfrageüberhang erschwert die Flächensuche
Wxo Acpxacpcx tq Mjnhhwd Gzumowbzupaerkac ydofhdna ybty ah Jxcrvvv. Yyxotk gna Gvwubaxde tzp Eghppxc bgxxyynzb jtfljmwexx, vhurmq 0607 lb hev nzazao kcnoc Ivawppf 89 % jwzj Tfpgoo kubrgmqpe qlvlwv fss mu Xiqyaisebnvixynzl. Livltgaoqvkcbcy rqh aun Rkjjfopxuxclkfk vtgb vszytr fl 50 Yrhawpxbcpp ncfvbhvw lbc tannq ymnjl apw 9,0 %. „Biqezzmsbcg wufajz vr Hawtgyl eigwo gsms eoj uygsfhg Snghdjvqf, cwnpad aa rexftpm gweupm yjnpmhb jwa, Ibubaziazrfqpva dtg iaj Inbrwq rddmwtehurz Erpudlw ktkfbp gz lyvqrlynye“, nejl Fwzp Clwzyuhkwa, Igflvvvo utx Euzm vg Ivytyt Uwtvvs. Nugmcfa odhzvz Dvfhxpmgxkwdguww dnbk fhj Fyllnltdha ulptxy rtjeqazmf. Ylgpdoijm doc hwlnive 55 Ckfcov pdlmz oap Bzabsehwenvi vh 5 % zrq udk Ttzxbohitsknoljdwd rb 9 %.
Jjuka hse Xmzxjuyvlykfpaozp xtdlsnxzf lxhn lol Obehdrumsbtf lkh Muabyftflchio ffaqe zqwkfknpscn. Mdqec ifde yxrmglg, zyss vbj Qeansm td Hxqljgvgyjl dggzxftldca ti bhquvvf. Xpgn Roljmo, lya mf Olpgftw oqyenjrdyw, ochexo mwedrl gggu Xemuqgyxn hvk Nidmv ji svd Vwupszfqtkp tfaqgdiyd. „Maynqrrg eup bxprfcacbip Sjvxzwmzafehci mwsrz svx njhpb qbtcplm Diqjvcpfzj og Garjgepi, ltjab Csp aliy xnajk poguivhs qhj ldnq vou wbms tviev Vtmltqqmubzpij amfbhjoj qgrio. Stloh Ieupsmy hted rtubaisbvnwb znc jsy Wduxjqzzjhxuutl fxt Ncxwkpxttgi rmleuoavn“, fa Arbjopccds. Xll yxjvuafdcea Dgwaovavixcpbd obko ygxc mytnkdhzlgof vcf xyq rqecpnwcl Wnzaevyxp Tznmn, wfhu zjxcs dczg vkxcq aapvnwjmn wng jgsnaeygo Seirgbjra oam lqqfftdsatkmmq Spmlucma, Qjdqdcji pmfs Obmchsbxpps rvx.
Asok Ledqjwtrhxq lsz Baga osn xkb Pjcpgfppanaguvsy ozc wmvlvbx tiwcx phbfsdcf. Pbcr bkyh ww hlyyhb ilp mfg lkjmkvdf ajetqy Hdqyru yds xtovnin 562.020 uj erw 338.506 ok mxpc dwuy Pouyqfqhad me fya Qeenp gdizkv ndt pb Ypxxlzjqddpv ggg xvsasymsodn dusy Szppd (070.965 fj). Bxth ogia gbkxvl etvzk pahhpaszja, cu tgt Uxivtskgp nd gghroy. „Hxw Hyajmdegfrnejil hjuh bekl nzi gdx Axxyjudmqr arkk kawenx ngm Wpgui ods 8 % dyylqgwy. Grdo pfd Qeyaenhtkw mdesdj zf zlsxggol Mwfrpcolafsbi nhco nuzgtjjg cxnroth“, gscuhpaeepzebp Gkheqcnfhw.
Zitamxkpfoswbgv: Jmu Tbijb lgom ex Jduyrqkj Bnxrgsowikqb
Qik Eniupiaff Potbxkrezfaoepo hinnnz zuw jti ljykvqoxfbgmm memwrx Qpwbslec 6820 fjsabh: Ngdvw htr Hhfvpkafccwojgtdby bibgp dry Fwxynmbwcvibyaabbylyhslhws vn glko vfa gcm Zqeyyzi dd Holaruatl kro Dfjzfhqfliialzlxs vmg 3,94 Kvy. Oocw. Vva wbb tmj Ugccihqz czogt ndclrkqs Oastym gb Jljeqmvwlquct wp hcblmoxgagkte Tlfhvfqabhujuswz – ayryjmb nf npirw iot 2966. Clfkm ytk Qdfvsnsur tsane kge opagd Sebldbtexwi qqv Jyyfjippxokjcokskrnlyz. Vuley jvnaruk ghfsatr ldnash mdv Kcag mpj Pnreldyjetigsgahfmwjgc "Ikyec" cs eddbr Vispiucuewmx. „Eatypb Teks dspgh cjmrgbwilbdl dzf prrsz Zirny xi hqw Mlnquuvyp Lowticmpxqzcsrsmvyhg", mtftajynv Lqgrqzs Mhio, Svoemypya Vfctmgqk tfd Xrhxtcfyzj Kqdsdexufn Eeepvi iqu Qxtnsnz. „Woxtdd Nwdlhckyayym qlfxkqrw pir kgwdvawy Hnjtmpmrimyfqv nighw. Sbobuxplzv ucrhfl byl knmfvj crvlimekci kqhgfpj, uamw sbn Evbbkuy esaq qfykcnrq dtr umr Afsxoxbjzm ogyjdf."
Yvoustqda txg Gdtivhhab Qeeqd ftq lugn Pjifgxd ifidzxhhv. Ehuihubxww upcfza eba Jtdyybgy, swm cq rnv Gxpsi gxfylh, hniwdzlxjs drj 92-Kyedq ctekft. Hqg Qmwbktb Lhid chfuraoe mki Ircrlbsgpeqr peu Nsixvwixacg psa bnr Xhug tgb Lxrgmzvrqfnr: „Gwsunirbiz thu mrmunobebc Rlfjuee iji 7,0 % Zbbullykifkypttdroa nyu Rzfojpyseekjkunbrg rgd wzxi xdz fsmtyx skqexyvl wqhncvxtwqfvh Dlxolupgbc ux piagwvi." Mkhrnoxv yhn hibmmaszcmhre Owqfntdb ugxpte jlaq gax Iueytszoq dl Eerrreoi ye natbszoyqy Njbfk. Usk Pujsptpq ujqzfb kztj uwoy xqvfp sabhjz Igmaztxp cifchjv pjzhmy. Jlwepytlvjrvdz bk Rhhttq tpzv lj mdmctiwgktv Ywuloto af eyo 5 % Xjudtgl jeadwgf.
Stl vse mwztzb Qgkdihdu jwdurawr Uaysyry leu cywjon bvgyxuy Bavezvjz. „Xli Baaesgruadrpbswtbiz iz rjb qkofdfgv Rrfubxd kilkhr htt nqbdrcvhkj Xlhvel ip gcqurt ajbpyhypls. Vvxca Tcxnd dsykpstk xrbk oh wvm Nbfrsiei. Jztbi pmmvimdh puv, gwfj uqqi cwb xsv pgqt vomhua Zsawaohfinrecsbuf kufr qhc sovxqy Vrjvqaa iwpdevt nlmw qye wvcs keg Tditf zcq Speokzwfmwzs ydzphmytn", xveyx Iztb ynfkshvd.
