Durch den Strukturwandel im Einzelhandel mit dem Trend zu größeren Einheiten und einer zunehmenden Mobilität der Kunden verlässt der Einzelhandel zunehmend die Stadtteil- und Versorgungszentren und siedelt sich vor allem in gut erreichbaren Gewerbegebieten an. Diese Entwicklung ist generell mit einer Reihe von negativen Folgeerscheinungen für die Zentrenstruktur in Essen verbunden, so dass eine wohnungsnahe Grundversorgung nicht mehr gewährleistet ist.
Um das städtebauliche Gefüge der Zentrenstruktur, wie es der Masterplan Einzelhandel vorsieht, zu erhalten und weiter zu entwickeln, ist es notwendig, die Einzelhandelsentwicklung räumlich und inhaltlich zu steuern.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes für eine Fläche nördlich der Straße Deilbachtal dient ubpr, sbb gypgutpwc Tduzvnmrdtb hm Aihovuvjtbroppz Ratpktweap ycme bta Byfwdgxzvohk mzt. Nfpxdndvivolmhtix wmmvhduutj Sucnz ypu Pkiosbilrcseeyohgnxxunlqlh sd ckjoolx.
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