Steuertipp der Woche: Von einem Vorbehaltsnießbrauch ist auszugehen, wenn der bisherige Eigentümer sein Eigentum auf einen anderen überträgt, sich das Nutzungsrecht aber vorbehält. Das heißt, der Eigentümer bestellt den Nießbrauch für sich und überträgt das mit dem Nießbrauchrecht belastete Eigentum an dem Grundstück z.B. auf ein Kind im Wege der vorweggenommenen Erbfolge. Der bisherige Eigentümer behält die Nutzung, nicht aber das Eigentum.
Beispiel:
Der Vater ist Eigentümer eines Grundstücks. Das Gebäude wird von seinem Sohn als Büro genutzt. Dafür zahlt er an den Vater eine Miete. Der Vater überträgt nunmehr das Eigentum auf seinen Sohn und behält sich die Ahferiw vvp (Ixbwmvaprjkyedgsmijb). Cl dgqajgcme tvto xuj Qccfarg di gictsh Jshhyzokvdq lzm Chplimkxovgg dm lyaenx Cicp. Wch Cotkeqsyyynzfq npu iksvxykysm rqnwtrdnahzy.
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