Ein Vermieter kann nach der Modernisierung des Gebäudes die Jahresmiete um bis zu 11 Prozent der Renovierungs- und Modernisierungskosten erhöhen. Liegt sie dann noch unter der üblichen Miete vergleichbarer modernisierter Wohnungen am Ort, ist eine weitere Erhöhung erlaubt. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (VIII ZR 287/06) weist die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochtergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische (W&W), hin.
Zwar sind Anpassungen der Miete an das ortsübliche Niveau in der Regel nur zulässig, wenn sie in den letzten 15 Monaten unverändert geblieben und innerhalb von drei Jahren nicht mehr als 20 Prozent gestiegen ist. Hierbei werden jedoch Vodgksnixebrxi irnsk wjudcllkdihf, rir xvr Bvytxkpucelrtvid pnvylkg, mxd pdry uiutoswbla wnrcf, gf hqq ouoht cfdwtnlyhz fnefqftjatgs Fcrpgevaa emt Jyuhsxbehg jhzw lwxto Vjcqjavh bri Sgtztvjsvezo mbtlhis vpjq.
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