Die Mitglieder der Eigentümergemeinschaft einer Wohnanlage können mehrheitlich beschließen, dass bestimmte Betriebskosten nicht nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile verteilt werden, sondern nach einem anderen Schlüssel. Dies muss allerdings sachlich gerechtfertigt sein. Wie die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochtergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, mitteilt, hat das Landgericht Nürnberg-Fürth (14 S 7627/08) einen solchen Mehrheitsbeschluss gebilligt.
Der Beschluss sieht vor, die Kosten eines Aufzugs nach Gebäuden und Stockwerken differenziert umzulegen. Damit müssen die Eigentümer am meisten zahlen, die am höchsten wohnen und dadurch vom Aufzug besonders profitieren. Außerdem haben sich in der Wohnanlage nur diejenigen Eigentümer zu beteiligen, deren Wohnung irrr wx untof Ymgilah wli Kpzlnc ckdoisir.
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