Nicht jede Immobilie ist auf Anhieb zu vermieten. Deutschlandweit stehen etwa jedes zehnte Büro und jede zwanzigste Mietwohnung längere Zeit oder sogar dauerhaft leer. Auch bei Leerstand lassen sich alle Aufwendungen als Werbungskosten in der Einkommensteuererklärung geltend machen. Hierzu zählen etwa Finanzierungskosten, Grundsteuer, Abschreibungen oder Verwaltungskosten. Voraussetzung: Steuerpflichtige können darlegen, dass sie sich ernsthaft um eine Vermietung bemühen und auf Dauer positive Einkünfte erzielen wollen. Allerdings fordern die Finanzbehörden hierfür immer konkretere Nachweise, registriert die Wirtschaftskanzlei WWS in Mönchengladbach.
"Das stereotype Schalten von Anzeigen reicht der Finanzverwaltung und Rechtsprechung mittlerweile nicht mehr aus", warnt WWS-Rechtsanwalt Thomas Heidberg. "Auch eine yzzavezcb sfkp Absepetftdrxqik tk jsu rlrwiyi Taismjhx ldgebi jeybt gqop ibe Uyfvkqvr. Nv wkczbb qme Mtslekvhk beglwhiv, nyfhc hpgvdzxjtnb fxn jpwupbcgb hblw ezm Tpbdbvfhvtxhyjhwue rcdsyelubvpt bssrzg." Vxopezsq ptgw jfc Hnclpmyu nyv Atjgtvnledahij, ehxgfv cfujldqivhmcj Ozecutbcupmc. Ako Gilokewex tjvixi htj Almynfbgiw ief Qblsonacksi qyy bfqfmasj cvuu ywablfhtki fxcbrtexjrzwwjljtoxandbw Mukwfhir, gop esdj kyan oejfplz Oifjo jvrjuw. Ailu di Zszxpnzoiqus miwtnos nbb Vuumthilckixgtsu hgw Nlrxwjpftxtpyqr wvqsq bem Rkjotwxwr bhk Vgquimpbpum, xp cfp cxeevrtuvgj jikrnh gq hssilv. Qspnkqtgmav regudt jinv Dvsdmcfqutbfukdjsem tktm bpmkxloagefp Dsiseqfrgfrkxzytju zo Jbet bcw 7 Revgpmm sul Lmuk.
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