Leverkusen ist eine durchaus sehens- und erlebenswerte Stadt am Rhein. Wohl auch deshalb hat der Rat der 162.000-Einwohner-Stadt beschlossen: "Unsere City muss attraktiver werden." Ein spektakuläres Konzept zur Umgestaltung und Bebauung liegt bereits vor. Es soll dem weitläufigen Stadtkern neuen Glanz verleihen und die City Wiesdorf zu einem Publikumsmagneten machen.
In Wiesdorf tut sich was
Der Anfang ist gemacht: "Die Stadt Leverkusen hat in den vergangenen Jahren viel dafür getan, das Stadtbild auch für Gäste attraktiver zu machen", berichtet Caparol-Objektberater Michael Buchen, der in Leverkusen-Opladen zu Hause ist. Praktisch alle Gebäude in der City wurden in zwei Etappen - von 1994 bis 1997 und von 1997 bis 2005 - renoviert. Vormals eher tristes Fassaden-Einerlei präsentiert sich seither frisch und freundlich - gerade so, wie man es von einer modernen Innenstadt erwartet. Eingebunden darin sind auch die zahlreichen Hochhäuser, die das Bild der City prägen. Vier bis sechs Mitarbeiter des ausführenden Handwerksbetriebs Wollseifer GmbH aus Hürth bei Köln waren mit den Fassadenarbeiten in der Leverkusener City über mehrere Jahre beschäftigt. "Die Mannschaft hat wirklich ganze Arbeit geleistet", zollt Buchen der handwerklichen Leistung des Wollseifer-Teams Respekt.
Umfangreiche Instandsetzung
In der Leverkusener City wurden 200 Balkonböden und Betonbrüstungen im Zuge der umfassenden Bautenschutz- und Verschönerungsmaßnahmen mit den Disbocret-Werkstoffen 506 + 518 sowie Disbothan 449 PU-Deckschicht instandgesetzt; hinzu kamen 80 Laubengänge, die in gleicher Weise beschichtet wurden. Innenliegende Treppenhäuser mit einer Gesamtfläche von 6.000 Quadratmetern wurden mit Disbocret 515 neu gestrichen; 25.000 Quadratmeter Betonfassaden erhielten einen Wetterschutz mit Disbocret 518, weitere 30.000 Quadratmeter Fassadenplatten wurden mit Disbon 481 und Disbocret 515 beschichtet. Auch die Fassade des Ramada Hotels wirkt auf einer Fläche von 5.500 Quadratmetern nach dem Anstrich mit Disbocolor 493 "wie aus dem Ei gepellt".
Im Leverkusener Kulturzentrum "Forum" verarbeitete die Wollseifer GmbH auf 5.500 Quadratmetern Bodenfläche ein Parkhaussystem von Disbon. Zudem erhielten 8.500 Quadratmeter Wand- und Deckenfläche einen Anstrich mit Disbocret 515. Das neue Erscheinungsbild prägt die Gebäude in der Leverkusener City. Vorbildlich ist das Ergebnis auch in betriebswirtschaftlicher Hinsicht: "Die Ergiebigkeit sowie Langlebigkeit der Caparol-Produkte ist beispielhaft", faßt Geschäftsführer Wilfried Wollseifer zusammen.
Eine Stadt entdeckt sich neu
"Leverkusen", so Michael Buchen, "erlebe ich tagtäglich als lebenswerte Stadt, deren reizvolle Seiten nur darauf warten, von Auswärtigen entdeckt zu werden. Ich empfehle deswegen allen Interessierten einen Einkaufsbummel, bei dem man Leverkusens schönste Plätze kennen lernen kann." Daß die Stadt am Rhein nicht allein als Heimat des Fußball-Bundesligisten Bayer 04 oder als Wiege des weltberühmten Schmerzstillers Aspirin bekannt sein will, versteht sich. Ohne die industriellen Wurzeln zu verleugnen, schickt sich Leverkusen heute an, das überholte Image vom reinen Chemiestandort zu korrigieren und sich als moderne Einkaufs- und Dienstleistungsstadt zu präsentieren. Das dürfte sich als hilfreich erweisen, wenn es künftig gilt, zwischen der En Vogue-Metropole Düsseldorf und der Medien- und Messestadt Köln über die eigenen geographischen Grenzen hinaus wahrgenommen zu werden. Dafür soll unter anderem ein überaus ehrgeiziges städtebauliches Projekt sorgen, das bereits konkrete Form annimmt.
"Neue Mitte" für 115 Millionen Euro
Die Neugestaltung der Stadtmitte Wiesdorf ist eines der anspruchsvollsten und aufwändigsten Projekte, die in Leverkusen jemals in Angriff genommen wurden: Bis En-de 2008, so die aktuelle Planung, soll ein dreigeschossiges Einkaufs- und Verwaltungszentrum mit 22.500 Quadratmetern Verkaufs-, Büro- und Nebenflächen entstehen. Im Gespräch sind etwa 100 neue Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Die Umsetzung des ehrgeizigen Plans ist beschlossene Sache; der Auftrag ging nach einer europaweiten Ausschreibung an die ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG aus Hamburg. Das Unternehmen managt in Europa bereits über 80 Einkaufsgalerien und erwirtschaftet nach eigenen Angaben auf einer Gesamtverkaufsfläche von rund 2,4 Millionen Quadratmetern einen Jahresumsatz von nahezu zehn Milliarden Euro. "Wir möchten, daß Leverkusen mit dem neuen Dienstleistungs- und Einkaufszentrum einen wichtigen Wirtschaftsmotor erhält", erklärte ECE-Projektleiter Joules-Edouard Jeannot anläßlich einer Bürgerinformation in Wiesdorf. Wie Jeannot rechnet auch die Stadtverwaltung damit, daß durch die Citybebauung viele neue Arbeitsplätze geschaffen werden. "Zusätzlicher Parkraum für 500 Fahrzeuge wird ebenfalls bereitzustellen, zu gestalten und zu bewirtschaften sein", erwartet Gert Geiger vom Leverkusener Baudezernat.
Die Wollseifer GmbH
Auf 75 Mitarbeiter ist der ursprünglich reine Maler- und Lackierbetrieb seit seiner Gründung im Jahre 1907 angewachsen. Heute versteht sich die Wollseifer GmbH als Fullservice-Anbieter für alle Handwerksleistungen rund ums Bauen, Instandsetzen und Gestalten. 2007 feiert der innovationsbegeisterte Verarbeiterbetrieb sein 100-jähriges Bestehen. Getreu der Maxime "Werte erhalten, Neues gestalten" kümmert sich das qualitätsbewußte Unternehmen bevorzugt um die Instandsetzung und Verschönerung mehrgeschossiger Gebäude.
Um den baulichen Zustand der Fassaden unabhängig von der jeweiligen Geschoßzahl und Gebäudehöhe begutachten sowie nach den anerkannten Regeln der Technik instandsetzen zu können, verfügt die Wollseifer GmbH seit 1976 über eine breite Palette von Spezialgerüsten: Besonders stolz ist man auf die betriebseigenen "motorisierten Hängegerüste", die es den Mitarbeitern ermöglichen, jeden Punkt an der Fassade eines Hochhauses von außen ohne bodenstehendes Gerüst sicher zu erreichen. Lohn der Innovationskraft ist eine Referenzliste, die zahlreiche international bekannte Skyliner und andere namhafte Adressen im Inland, in Europa, in Übersee sowie in Nahost umfaßt.
Achim Zielke
Bautafel Abgeschlossene bauliche Instandsetzungsmaßnahmen: Leverkusen Zentrum (City-Bereiche A und C)
Zeitraum: 1994 bis 1997 City A: 17.000 Quadratmeter Fassadenfläche mit Disbocret System 518 City C: 12.000 Quadratmeter Fassadenfläche mit Disbocret System 518
Zeitraum: 1997 bis 2005 200 Balkone: Beton, Boden 80 Laubengänge: Beton, Boden Treppenhäuser innen: 6.000 Quadratmeter mit Disbocret 515 Betonfassaden: 25.000 Quadratmeter mit Haftgrund / Disbocret 518 Fassadenplatten: 30.000 Quadratmeter mit Disbon 481 / Disbocret 515 Ramada Hotel: Außenfassade 5.500 Quadratmeter mit Disbocolor 493 Kulturzentrum Forum: 5.500 Quadratmeter Bodenflächen-Beschichtung mit Parkhausystem Kulturzentrum Forum: 8.500 Quadratmeter Decken und Wände mit Disbocret 515
Auftraggeber: Stadt Leverkusen (www.leverkusen.de)
Ausführender Verarbeiter: Wollseifer GmbH Unternehmen für Bauwerkschutz und Gestaltung Geschäftsleitung: Wilfried und Hans Peter Wollseifer, Innungsstr. 22, 50354 Hürth Fon 0 22 33/9 32 39-0, Fax 0 22 33/9 32 39-9, www.wollseifergmbh.de, wo@wollseifergmbh.de
Bautenanstrichmittel: Caparol Farben Lacke Bautenschutz GmbH & Co Vertriebs KG, Roßdörfer Str. 50, 64372 Ober-Ramstadt, Fon 0 61 54 / 71-0, Fax 0 61 54 / 71 13 91, www.caparol.de, info@caparol.de
Produkt- und Anwendungsberatung: Caparol-Planer- und Objektberater: Michael Buchen, Betriebswirt des Handwerks, Humboldtstr. 33, 51379 Leverkusen, Fon 01 71/5 52 08 62, Fax 0 21 71/2 96 62, michael.buchen@caparol.de
Neubaumaßnahme "Neue Stadtmitte" Einkaufs- und Dienstleistungscenter Wiesdorf inklusive Rathausneubau und Parkgarage (500 Stellplätze) Lage: Friedrich-Ebert-Platz zwischen City A und City C Geschoßzahl: 3 (2 Geschosse oberirdisch, 1 Geschoß unterirdisch) Geplante Verkaufs-, Büro- und Nutzfläche: etwa 22.500 Quadratmeter Anzahl Geschäfte/Gastronomiebetriebe im Center: ca. 100 Grundfläche insgesamt: 18.000 Quadratmeter Europaweite Ausschreibung: 2005 Ausführungsinteressierte Firmen: 26 Eingang form- und fristgerechte Angebote: 13 Vergabe-Entscheid durch Ratsbeschluss: 19. Juni 2006 Baubeginn: Anfang 2007 Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2008 Erforderliche Neubau-Investition: etwa 115 Millionen Euro
Investor/Betreiber: ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG Projektleiter: Dipl.-Ing. Jules-Edouard Jeannot, Heegbarg 30, 22391 Hamburg, Fon 0 40/6 06 06-0, Fax 0 40/6 06 06-2 30, www.ece.de, info@ece.de
In Wiesdorf tut sich was
Der Anfang ist gemacht: "Die Stadt Leverkusen hat in den vergangenen Jahren viel dafür getan, das Stadtbild auch für Gäste attraktiver zu machen", berichtet Caparol-Objektberater Michael Buchen, der in Leverkusen-Opladen zu Hause ist. Praktisch alle Gebäude in der City wurden in zwei Etappen - von 1994 bis 1997 und von 1997 bis 2005 - renoviert. Vormals eher tristes Fassaden-Einerlei präsentiert sich seither frisch und freundlich - gerade so, wie man es von einer modernen Innenstadt erwartet. Eingebunden darin sind auch die zahlreichen Hochhäuser, die das Bild der City prägen. Vier bis sechs Mitarbeiter des ausführenden Handwerksbetriebs Wollseifer GmbH aus Hürth bei Köln waren mit den Fassadenarbeiten in der Leverkusener City über mehrere Jahre beschäftigt. "Die Mannschaft hat wirklich ganze Arbeit geleistet", zollt Buchen der handwerklichen Leistung des Wollseifer-Teams Respekt.
Umfangreiche Instandsetzung
In der Leverkusener City wurden 200 Balkonböden und Betonbrüstungen im Zuge der umfassenden Bautenschutz- und Verschönerungsmaßnahmen mit den Disbocret-Werkstoffen 506 + 518 sowie Disbothan 449 PU-Deckschicht instandgesetzt; hinzu kamen 80 Laubengänge, die in gleicher Weise beschichtet wurden. Innenliegende Treppenhäuser mit einer Gesamtfläche von 6.000 Quadratmetern wurden mit Disbocret 515 neu gestrichen; 25.000 Quadratmeter Betonfassaden erhielten einen Wetterschutz mit Disbocret 518, weitere 30.000 Quadratmeter Fassadenplatten wurden mit Disbon 481 und Disbocret 515 beschichtet. Auch die Fassade des Ramada Hotels wirkt auf einer Fläche von 5.500 Quadratmetern nach dem Anstrich mit Disbocolor 493 "wie aus dem Ei gepellt".
Im Leverkusener Kulturzentrum "Forum" verarbeitete die Wollseifer GmbH auf 5.500 Quadratmetern Bodenfläche ein Parkhaussystem von Disbon. Zudem erhielten 8.500 Quadratmeter Wand- und Deckenfläche einen Anstrich mit Disbocret 515. Das neue Erscheinungsbild prägt die Gebäude in der Leverkusener City. Vorbildlich ist das Ergebnis auch in betriebswirtschaftlicher Hinsicht: "Die Ergiebigkeit sowie Langlebigkeit der Caparol-Produkte ist beispielhaft", faßt Geschäftsführer Wilfried Wollseifer zusammen.
Eine Stadt entdeckt sich neu
"Leverkusen", so Michael Buchen, "erlebe ich tagtäglich als lebenswerte Stadt, deren reizvolle Seiten nur darauf warten, von Auswärtigen entdeckt zu werden. Ich empfehle deswegen allen Interessierten einen Einkaufsbummel, bei dem man Leverkusens schönste Plätze kennen lernen kann." Daß die Stadt am Rhein nicht allein als Heimat des Fußball-Bundesligisten Bayer 04 oder als Wiege des weltberühmten Schmerzstillers Aspirin bekannt sein will, versteht sich. Ohne die industriellen Wurzeln zu verleugnen, schickt sich Leverkusen heute an, das überholte Image vom reinen Chemiestandort zu korrigieren und sich als moderne Einkaufs- und Dienstleistungsstadt zu präsentieren. Das dürfte sich als hilfreich erweisen, wenn es künftig gilt, zwischen der En Vogue-Metropole Düsseldorf und der Medien- und Messestadt Köln über die eigenen geographischen Grenzen hinaus wahrgenommen zu werden. Dafür soll unter anderem ein überaus ehrgeiziges städtebauliches Projekt sorgen, das bereits konkrete Form annimmt.
"Neue Mitte" für 115 Millionen Euro
Die Neugestaltung der Stadtmitte Wiesdorf ist eines der anspruchsvollsten und aufwändigsten Projekte, die in Leverkusen jemals in Angriff genommen wurden: Bis En-de 2008, so die aktuelle Planung, soll ein dreigeschossiges Einkaufs- und Verwaltungszentrum mit 22.500 Quadratmetern Verkaufs-, Büro- und Nebenflächen entstehen. Im Gespräch sind etwa 100 neue Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Die Umsetzung des ehrgeizigen Plans ist beschlossene Sache; der Auftrag ging nach einer europaweiten Ausschreibung an die ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG aus Hamburg. Das Unternehmen managt in Europa bereits über 80 Einkaufsgalerien und erwirtschaftet nach eigenen Angaben auf einer Gesamtverkaufsfläche von rund 2,4 Millionen Quadratmetern einen Jahresumsatz von nahezu zehn Milliarden Euro. "Wir möchten, daß Leverkusen mit dem neuen Dienstleistungs- und Einkaufszentrum einen wichtigen Wirtschaftsmotor erhält", erklärte ECE-Projektleiter Joules-Edouard Jeannot anläßlich einer Bürgerinformation in Wiesdorf. Wie Jeannot rechnet auch die Stadtverwaltung damit, daß durch die Citybebauung viele neue Arbeitsplätze geschaffen werden. "Zusätzlicher Parkraum für 500 Fahrzeuge wird ebenfalls bereitzustellen, zu gestalten und zu bewirtschaften sein", erwartet Gert Geiger vom Leverkusener Baudezernat.
Die Wollseifer GmbH
Auf 75 Mitarbeiter ist der ursprünglich reine Maler- und Lackierbetrieb seit seiner Gründung im Jahre 1907 angewachsen. Heute versteht sich die Wollseifer GmbH als Fullservice-Anbieter für alle Handwerksleistungen rund ums Bauen, Instandsetzen und Gestalten. 2007 feiert der innovationsbegeisterte Verarbeiterbetrieb sein 100-jähriges Bestehen. Getreu der Maxime "Werte erhalten, Neues gestalten" kümmert sich das qualitätsbewußte Unternehmen bevorzugt um die Instandsetzung und Verschönerung mehrgeschossiger Gebäude.
Um den baulichen Zustand der Fassaden unabhängig von der jeweiligen Geschoßzahl und Gebäudehöhe begutachten sowie nach den anerkannten Regeln der Technik instandsetzen zu können, verfügt die Wollseifer GmbH seit 1976 über eine breite Palette von Spezialgerüsten: Besonders stolz ist man auf die betriebseigenen "motorisierten Hängegerüste", die es den Mitarbeitern ermöglichen, jeden Punkt an der Fassade eines Hochhauses von außen ohne bodenstehendes Gerüst sicher zu erreichen. Lohn der Innovationskraft ist eine Referenzliste, die zahlreiche international bekannte Skyliner und andere namhafte Adressen im Inland, in Europa, in Übersee sowie in Nahost umfaßt.
Achim Zielke
Bautafel Abgeschlossene bauliche Instandsetzungsmaßnahmen: Leverkusen Zentrum (City-Bereiche A und C)
Zeitraum: 1994 bis 1997 City A: 17.000 Quadratmeter Fassadenfläche mit Disbocret System 518 City C: 12.000 Quadratmeter Fassadenfläche mit Disbocret System 518
Zeitraum: 1997 bis 2005 200 Balkone: Beton, Boden 80 Laubengänge: Beton, Boden Treppenhäuser innen: 6.000 Quadratmeter mit Disbocret 515 Betonfassaden: 25.000 Quadratmeter mit Haftgrund / Disbocret 518 Fassadenplatten: 30.000 Quadratmeter mit Disbon 481 / Disbocret 515 Ramada Hotel: Außenfassade 5.500 Quadratmeter mit Disbocolor 493 Kulturzentrum Forum: 5.500 Quadratmeter Bodenflächen-Beschichtung mit Parkhausystem Kulturzentrum Forum: 8.500 Quadratmeter Decken und Wände mit Disbocret 515
Auftraggeber: Stadt Leverkusen (www.leverkusen.de)
Ausführender Verarbeiter: Wollseifer GmbH Unternehmen für Bauwerkschutz und Gestaltung Geschäftsleitung: Wilfried und Hans Peter Wollseifer, Innungsstr. 22, 50354 Hürth Fon 0 22 33/9 32 39-0, Fax 0 22 33/9 32 39-9, www.wollseifergmbh.de, wo@wollseifergmbh.de
Bautenanstrichmittel: Caparol Farben Lacke Bautenschutz GmbH & Co Vertriebs KG, Roßdörfer Str. 50, 64372 Ober-Ramstadt, Fon 0 61 54 / 71-0, Fax 0 61 54 / 71 13 91, www.caparol.de, info@caparol.de
Produkt- und Anwendungsberatung: Caparol-Planer- und Objektberater: Michael Buchen, Betriebswirt des Handwerks, Humboldtstr. 33, 51379 Leverkusen, Fon 01 71/5 52 08 62, Fax 0 21 71/2 96 62, michael.buchen@caparol.de
Neubaumaßnahme "Neue Stadtmitte" Einkaufs- und Dienstleistungscenter Wiesdorf inklusive Rathausneubau und Parkgarage (500 Stellplätze) Lage: Friedrich-Ebert-Platz zwischen City A und City C Geschoßzahl: 3 (2 Geschosse oberirdisch, 1 Geschoß unterirdisch) Geplante Verkaufs-, Büro- und Nutzfläche: etwa 22.500 Quadratmeter Anzahl Geschäfte/Gastronomiebetriebe im Center: ca. 100 Grundfläche insgesamt: 18.000 Quadratmeter Europaweite Ausschreibung: 2005 Ausführungsinteressierte Firmen: 26 Eingang form- und fristgerechte Angebote: 13 Vergabe-Entscheid durch Ratsbeschluss: 19. Juni 2006 Baubeginn: Anfang 2007 Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2008 Erforderliche Neubau-Investition: etwa 115 Millionen Euro
Investor/Betreiber: ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG Projektleiter: Dipl.-Ing. Jules-Edouard Jeannot, Heegbarg 30, 22391 Hamburg, Fon 0 40/6 06 06-0, Fax 0 40/6 06 06-2 30, www.ece.de, info@ece.de
