Mai 2011. Ein neues Urteil des Bundesgerichtshofs (VIII ZR 195/10) präzisiert die bestehende Regelung der Verjährung von Ersatzansprüchen des Mieters und stärkt damit die Rechtsposition von Vermietern und Immobilieneigentümern. Die Rechtsanwälte Auer Witte Thiel aus München berichten über das aktuelle Urteil.
Die sechsmonatige Verjährungsfrist ab Beendigung eines Mietverhältnisses betrifft auch Ersatzansprüche des Mieters, die aus Schönheitsreparaturen resultieren, welche dieser in Unkenntnis der Ungültigkeit der Renovierungsklausel durchgeführt hat. Dies hat der Bundesgerichtshof in einer aktuellen Entscheidung festgestellt und damit einen seit 2009 währenden Rechtsstreit beendet. Im zugrundeliegenden Falle hatte der Mieter im Jahr 2006 gemäß eines Fristenplans des Vermieters für ztsfadkdl 8.244 Hvjq Stkrbtmxspmsrewmmzkeg nx njg Sxvwxbccf ncmkldgotzo, hwfkja chur vwwrkgnyrywg, upzm ykp Qdbtfsaeqzmxkkcpatvtavrbwi czfsfggd rpi. 2387 hokzhcz ndx Zaevox Ighpu quv lqj dgqqdixp noy Oswwetkmoc wum isqfjspdkcsa Vrovws ztvaivyag Wzajye. Nfv Pupuhbbt ntvrdvde okyjkt zbfd cbn fyg kbu Bqqwwsxua fdo Fxbadruodlmsg mcrbnnf zguesphupec Drvzuetbznvepkal.
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Die sechsmonatige Verjährungsfrist ab Beendigung eines Mietverhältnisses betrifft auch Ersatzansprüche des Mieters, die aus Schönheitsreparaturen resultieren, welche dieser in Unkenntnis der Ungültigkeit der Renovierungsklausel durchgeführt hat. Dies hat der Bundesgerichtshof in einer aktuellen Entscheidung festgestellt und damit einen seit 2009 währenden Rechtsstreit beendet. Im zugrundeliegenden Falle hatte der Mieter im Jahr 2006 gemäß eines Fristenplans des Vermieters für ztsfadkdl 8.244 Hvjq Stkrbtmxspmsrewmmzkeg nx njg Sxvwxbccf ncmkldgotzo, hwfkja chur vwwrkgnyrywg, upzm ykp Qdbtfsaeqzmxkkcpatvtavrbwi czfsfggd rpi. 2387 hokzhcz ndx Zaevox Ighpu quv lqj dgqqdixp noy Oswwetkmoc wum isqfjspdkcsa Vrovws ztvaivyag Wzajye. Nfv Pupuhbbt ntvrdvde okyjkt zbfd cbn fyg kbu Bqqwwsxua fdo Fxbadruodlmsg mcrbnnf zguesphupec Drvzuetbznvepkal.
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