Das Objekt liegt in einer 1-A-Lage an der zentralen Fußgängerzone Annastraße in der Augsburger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Augsburger Hauptbahnhofs und zahlreicher Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von 1.740 Quadratmetern, wovon ca. 1.200 Quadratmeter auf eine Einzelhandelsfläche entfallen. Hinzu kommen Büro- und Wohnflächen in den Obergeschossen. Hauptmieter des vollständig vermieteten Objekts ist eine Filiale des Bekleidungsunternehmens New Yorker.
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