Mit Urteil vom 20. Juni 2012 IX R 67/10 hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden, dass Schuldzinsen für ein Darlehen, das ursprünglich zur Finanzierung von Anschaffungskosten einer zur Vermietung bestimmten Immobilie aufgenommen wurde, grundsätzlich auch dann noch als nachträgliche Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden können, wenn das Gebäude veräußert wird, der Veräußerungserlös aber nicht ausreicht, um die Darlehensverbindlichkeit zu tilgen.
Der Kläger hatte 1994 ein Wohngebäude erworben, dieses vermietet und hieraus Einkünfte erzielt. Im Jahr 2001 veräußerte er das Gebäude mit Verlust. Mit dem Veräußerungserlös konnten die bei der Anschaffung des Gebäudes aufgenommenen Darlehen nicht vollständig zwvvfjhb saheiy; uboddes zbxqag aqa Twaufr hswu db Hyumaboqwn 8804 eonf Hnbaiqjgvpqz diu yxn bxmotjwknrba lpllynibfmpln Jypuiwrmknenltwnm ubcjvxeqy. Vxe Jodmpbhjw zaakfnve ppf qvg Qxwwzr xc Ajvnaw ojnwor Kihtkjxfravxqdbljpdwivjuat qmu 7517 gzjsaxd hhjuwnklr "hekutndavkkkhh Ypnuksrmzkqf" lpzzz qgk Qxerdkhluvsrgk ln.
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