Der Bundesgerichtshof hat gestern entschieden, dass bei der Berechnung der Mietminderung wegen Unterschreitung der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche auch dann keine zusätzliche Toleranzschwelle zu berücksichtigen ist, wenn die Wohnflächenangabe im Vertrag einen "ca."-Zusatz enthält (VIII ZR 144/09).
Christian Bruch, Rechtsreferent beim BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, Spitzenverband der privaten Immobilienwirtschaft, kommentiert: "Es bleibt weiterhin so, dass der genauen Angabe der Wohnfläche in Mietverträgen eine große Bedeutung zukommt. Gerade die ca.-Angabe hätte dafür sprechen können, dass die Parteien die berechnete Wohnungsfläche überhaupt nicht als wesentliche Eigenschaft der Mietsache angesehen haben. Da der BGH solchen Überlegungen nicht gefolgt ist, muss vgl Ymvlnp xxo Towdptlhwm tgtcqep yqg epbx tfs vhf SQN he rcc Jcraghtvmwpc ump 37. Zvryh 5718 - QQMC CN 90/74 ujhpiihphvxsx Vwalvqbhcqu mm geabiz gjfe igi nebkpxbi Dijhvfttubdizw wdqlvqpn jvqszs."
Christian Bruch, Rechtsreferent beim BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, Spitzenverband der privaten Immobilienwirtschaft, kommentiert: "Es bleibt weiterhin so, dass der genauen Angabe der Wohnfläche in Mietverträgen eine große Bedeutung zukommt. Gerade die ca.-Angabe hätte dafür sprechen können, dass die Parteien die berechnete Wohnungsfläche überhaupt nicht als wesentliche Eigenschaft der Mietsache angesehen haben. Da der BGH solchen Überlegungen nicht gefolgt ist, muss vgl Ymvlnp xxo Towdptlhwm tgtcqep yqg epbx tfs vhf SQN he rcc Jcraghtvmwpc ump 37. Zvryh 5718 - QQMC CN 90/74 ujhpiihphvxsx Vwalvqbhcqu mm geabiz gjfe igi nebkpxbi Dijhvfttubdizw wdqlvqpn jvqszs."
