Drei Bausteine bilden das Fundament einer erfolgreichen Eigenheimfinanzierung: Eigenkapital, Bausparvertrag und Hypothekendarlehen. Den Grundstein bildet das Eigenkapital. Je mehr davon vorhanden ist, umso geringer ist der Finanzierungsbedarf. Die klassische Standardfinanzierung sieht eine Eigenkapitalquote von mindestens 40 Prozent vor - bis dahin vergeben Banken erstrangige Kredite zu besonders günstigen Konditionen. Benötigt ein Käufer mehr als 60 Prozent Kreditmittel, ist eine Finanzierung ebenfalls problemlos möglich, doch viele Banken erheben dann Risikozuschläge. 20 Prozent der Gesamtkosten sollten Käufer aber in jedem Fall angespart haben, damit das Kreditinstitut bedenkenlos die Finanzierung gewährleistet und der Hypothekenzins bezahlbar bleibt.
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