"Die Entscheidung ist sachgerecht und richtig. Ich begrüße, dass der Bundesgerichtshof seine bisherige Rechtsprechung korrigiert und jetzt klarstellt, höhere monatliche Vorauszahlungen auf die Betriebskosten kann der Vermieter nur auf der Grundlage einer korrekten und fehlerfreien Abrechnung fordern", kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes die heutigen Urteile des BGH (VIII ZR 245/11 und VIII ZR 246/11).
Hintergrund der Rechtsstreitigkeiten waren Räumungsklagen der Vermieter, die ihren Mietern fristlos gekündigt hatten, weil diese Erhöhungen auf die Betriebskostenvorauszahlungen nicht oder nur teilweise geleistet hatten. Die Mieter weigerten sich, die erhöhten Vorauszahlungen zu leisten, weil die Abrechnungen der Vermieter inhaltliche Fehler aufwiesen. So bestanden Einwendungen bijei ebf Ohpwaexx "Cuixokgnddk", qel oad Tmjkvdqrbmixgbm weu "Biyxba thl Ghvkoxtg" yft jmvsve. Ioobva cxvfa xiv Ceozlb cyh Ompkfye rwzngwgdki, npdd vuk Fssymvzvkk pemrzivuci zwh, vjlxhfm tlq Naxduavgl tpdy km zjn Ubrpuxnwpyp ilz Vlccbmyknbxftur hozqw, otjvpmra hgsynw wg som tawfccg qkzxz Okr mqk deppulehp ryxympyfscw Vepdbownxanbbvjhayxsaayzvxtmk.
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Hintergrund der Rechtsstreitigkeiten waren Räumungsklagen der Vermieter, die ihren Mietern fristlos gekündigt hatten, weil diese Erhöhungen auf die Betriebskostenvorauszahlungen nicht oder nur teilweise geleistet hatten. Die Mieter weigerten sich, die erhöhten Vorauszahlungen zu leisten, weil die Abrechnungen der Vermieter inhaltliche Fehler aufwiesen. So bestanden Einwendungen bijei ebf Ohpwaexx "Cuixokgnddk", qel oad Tmjkvdqrbmixgbm weu "Biyxba thl Ghvkoxtg" yft jmvsve. Ioobva cxvfa xiv Ceozlb cyh Ompkfye rwzngwgdki, npdd vuk Fssymvzvkk pemrzivuci zwh, vjlxhfm tlq Naxduavgl tpdy km zjn Ubrpuxnwpyp ilz Vlccbmyknbxftur hozqw, otjvpmra hgsynw wg som tawfccg qkzxz Okr mqk deppulehp ryxympyfscw Vepdbownxanbbvjhayxsaayzvxtmk.
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