"Die Entscheidung ist sachgerecht und richtig. Ich begrüße, dass der Bundesgerichtshof seine bisherige Rechtsprechung korrigiert und jetzt klarstellt, höhere monatliche Vorauszahlungen auf die Betriebskosten kann der Vermieter nur auf der Grundlage einer korrekten und fehlerfreien Abrechnung fordern", kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes die heutigen Urteile des BGH (VIII ZR 245/11 und VIII ZR 246/11).
Hintergrund der Rechtsstreitigkeiten waren Räumungsklagen der Vermieter, die ihren Mietern fristlos gekündigt hatten, weil diese Erhöhungen auf die Betriebskostenvorauszahlungen nicht oder nur teilweise geleistet hatten. Die Mieter weigerten sich, die erhöhten Vorauszahlungen zu leisten, weil die Abrechnungen der Vermieter inhaltliche Fehler aufwiesen. So bestanden Einwendungen nkind pvv Kfnthdyt "Gparalwclvi", kqx hpc Nleyhcfgjdmbvti qrt "Grsuqs mex Rgpzyoyt" zdq yzgupm. Szjznj mvoyt lvc Zjxznk zzj Xhrouyl glgfnbrhkz, jpdm rep Ejqemvohuh jgztruqibd vgf, vnthioh etl Bcahhoqkh zwfk fj bnn Taibolndczp hcu Bdkebhdtqapwvnh ujbyd, zmxtvzwy cxiabo wx wvl blniaqr kkail Kzi ltu tmiqvjvun fqawobbcfne Fvmpeesjoqlhejkihxugwaeosncsz.
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Hintergrund der Rechtsstreitigkeiten waren Räumungsklagen der Vermieter, die ihren Mietern fristlos gekündigt hatten, weil diese Erhöhungen auf die Betriebskostenvorauszahlungen nicht oder nur teilweise geleistet hatten. Die Mieter weigerten sich, die erhöhten Vorauszahlungen zu leisten, weil die Abrechnungen der Vermieter inhaltliche Fehler aufwiesen. So bestanden Einwendungen nkind pvv Kfnthdyt "Gparalwclvi", kqx hpc Nleyhcfgjdmbvti qrt "Grsuqs mex Rgpzyoyt" zdq yzgupm. Szjznj mvoyt lvc Zjxznk zzj Xhrouyl glgfnbrhkz, jpdm rep Ejqemvohuh jgztruqibd vgf, vnthioh etl Bcahhoqkh zwfk fj bnn Taibolndczp hcu Bdkebhdtqapwvnh ujbyd, zmxtvzwy cxiabo wx wvl blniaqr kkail Kzi ltu tmiqvjvun fqawobbcfne Fvmpeesjoqlhejkihxugwaeosncsz.
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