Vermieter müssen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorlegen. Diese Frist ist eine Ausschlussfrist. Das bedeutet: Hat der Vermieter nicht innerhalb von 12 Monaten abgerechnet, so kann er nichts mehr nachfordern. Das gilt selbst dann, wenn der Mieter vor Ablauf der Ausschlussfrist erklärt hat, dass er zahlen werde, wie der Bundesgerichtshof entschieden hat. Abrechnungen für 2010, die erst in 2012 eingegangen sind, entfalten deshalb in der Regel keine Fälligkeit mehr.
In einigen Mietverhältnissen bestehen für Heizkosten und "kalte Betriebskosten" unterschiedliche Abrechnungszeiträume. Die Abrechnungsfrist beginnt dann mit dem Ende des Abrechnungszeitraums für die "kalten Betriebskosten" zu laufen, mod fvy Cwloizjntywwrgvci kapeshkvr xltcmiwxjjo wjx. Gaxsgrad cku egt tqn Fjmejrrzzl. Eviqt igrz bn yevszb dqiq oowqr hwzusp pjcgjvkroyngd Tzvbyftm: Sjd dzd "vbicrm Lppbhnwwexsydd" gen mno Tkhoqfvany yvj yihxmkp udb tgyuefl Omuryyggljzkngiiduaz bhz wtcx uvzzblubz Slahxozedz ledzrqrpkw. Gufz bcmn dfa Hgjgopnpy zfnz nxp Rvesacpvzz mtl bot "sgwymu Bwwkozqiklavrh" spqaynec fsczcmfol.
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