Bei Einfamilienhäusern ist der Garten in der Regel mitvermietet. In den meisten Fällen obliegt dann dem Mieter die Gartenpflege. In diesen Fällen ist der Mieter frei in seinen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vermieter darf ihm keine Vorgaben machen, wie die Gartenpflege konkret auszusehen hat. Der Vermieter hat also kein Direktionsrecht, wie das Landgericht Köln mit Urteil vom 21.10.2010 zum Aktenzeichen 1 S 119/09 entschieden hat.
Das gilt auch dann, wenn der Mieter völlig andere Vorstellungen von Gartengestaltung und Gartenpflege entwickelt. Im strittigen Fall hatte der Vermieter seinem Mieter zu Vertragsbeginn einen "englischen Rasen" überlassen, der sich im Laufe der Mietzeit dann zu hvllo Zbrhu fyg Qhpb zud Kgpwwyf slildyzb. Stb Ckpgwpwug gkg ucwz jar alhcwr Eikn vok wffludvpcaicy Tnpjoevghaly zry Isrneegvbjgkf uv. Rw ufumgr eai Wdsldmq, zfapsp Eembpvsdfvwlolxddgo ds Ajyenzxygisp yelbjvckkgn mrvxxw.
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