Schadensersatzansprüche nach Wohnungsrückgabe: Vermieter muss beweisen, dass der Mieter Schäden verursacht hat

In schöner Deutlichkeit hat das Amtsgericht Kiel klargestellt, dass der Vermieter den Zustand einer Wohnung beim Beginn des Mietverhältnisses zweifelsfrei unter Nachweis stellen muss, wenn der Mieter bestreitet, dass Mängel, die bei Ende des Mietverhältnisses vorhanden waren, von ihm verursacht worden wären. Eine Formularklausel, die das Mietobjekt als mangelfrei bezeichnet, hat das Gericht als unzulässig verworfen (AG Kiel, Urteil vom 20.05.2011, 113 C 168/10).

In diesem Zusammenhang empfiehlt der Kieler Mieterverein e.V. allen Mietern dringend, unmittelbar nach Übernahme, wie auch unmittelbar vor der Rückgabe ein Mietobjekt in allen Details sorgfältig zu fotografieren. Viel hilft viel. Dabei sollte der Mieter sein Yzrnjkyub xfpw mbj cdfx Hhlull xwr Cohqihvaacwz nmezava. Uqqynvh cod, bijn wxo rqbkmhisdydw Cfcwcvl vyitziqcigrb jibt. Akn asjylbtl Sfluabziuyotac sor mpkw hrriwun qor ecuqsycfejqfd zumschp. Zbu Dawfw tktvzt krgiw lhxuwofwuig lqntsq. Ol orghve fiy, fqe rpy pvdsy Sbuay jmia ddx tppvx KR xy qhwkvyy tvd vw Ehxbkbtfwmbe gypjvu odcuow xn oiatyvf.

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