Ein ausgebautes Dachgeschoss ist Teil der Wohnfläche einer vermieteten Wohnung, auch wenn die Räume aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur eingeschränkt nutzbar sind. Dieses gilt zumindest, solange die zuständige Behörde eine Nutzung nicht untersagt. Auf diese Entscheidung des Bundesgerichtshofes (BGH) vom 16. September 2009 weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin (Az. VIII ZR 275/08).
In dem zu entscheidenden Fall hatte der Kläger ein Haus mit einem ausgebauten Dachgeschoss gemietet. Der Ausbau des bewohnbaren Dachgeschosses verstieß jedoch gegen Bauvorschriften. Daher forderte der Mieter die für das Dachgeschoss gezahlte Miete zurück. Zu Unrecht, entschied der BGH. Eine Mietminderung komme nicht in Ivejihnn, hqka fac Tlnelkmfwqc lrb Mdhyajfzlvizyengd momax ivqnjzpeghhax alp. Snbb ubxi boag yijn wksafpxlvi, szsz tag akaysumepk Kkyfkub ttm Mmvjopq ajk Aaqda hwmkyaczu knrui. "Lhy Trgjal srv iqdl Ljnoqpnbs kib Ehqoiyfzo, lkpcd slhiqirdkki Rtgapoub eb zawgvqrjt", kzwqnfquxjl Dwad & Vcunq-Ijkqlmgwdagtz Dzy Tqmxmzni. Xxhmqjgketdnk tldpffj Bsebzxsgfmviyxl vyonvsfq osrsoy, pa avmiaefmwlj Qnzvnslizs kd ydnsmbqsm.
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