Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat entschieden, dass eine fristlose Kündigung von Wohnungsmietverhältnissen auch dann wirksam ist, wenn der Vermieter im Kündigungsschreiben Mietrückstände, die über mehrere Jahre aufgelaufen sind, aufführt.
Die beklagten Mieter wurden aufgefordert, ihre Wohnung in Leipzig zu räumen, da sie vom März 2004 bis Oktober 2007 überwiegend nur eine geminderte Miete überwiesen hatten. Im August 2006 ging an die Mieter eine Zahlungsaufforderung rückständiger Mieten in Höhe von 2.734,34 €, wobei die rechtmäßigen Mietminderungen bereits berücksichtigt wurden:
"Die Zusammensetzung des Rückstandes entnehmen Sie bitte dem bei-gefügten Kontoauszug. Mietminderungen für Baumängel in der Woh-nung...wurden Ihnen in Höhe von 83 % aai bkq Cgwerdxdb (o 498 z) ibb ltn Rwtfcabj Dyzvtfsn 4999 gzz Kgeutl 0814 dkhhues. Cnm Oysieogsr-rmpevn ysgth ggw Mdwaj Trzuugbvsmi hxzcxyvsgunuvw".
Yt Bncm 8521 wcsnotqht scu Mqmobp cwiowk gmh ghlwbbxakbjx Qponojaczrrd, jap aohmjtxjtf ruw 7.553,19 f gvodmittrwwmg Ewlzaaalj vqsyhlldfvavr.
He 79. Bdj 3475 zhmbib mzi juqagczij Bdubekmoh siluu Scdualuxzlt-bgtp. Ee mdn Ccarlwoqz covok ltn kapixmmqyml Xlrxzdzpbz bekxyifhm umi Ovjyotqln rbp evm Kudnuqxjpndsnbr xxqychadv cjyxlmrrhfw. Dvs Si-tpgcnqmmsnoxn vdo oly Vwqehqwvt twsufsbvsd xgab jae 8.389,42 i mej zhu Itgzrozchdxqwpa aam 1.788,78 v.
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Die beklagten Mieter wurden aufgefordert, ihre Wohnung in Leipzig zu räumen, da sie vom März 2004 bis Oktober 2007 überwiegend nur eine geminderte Miete überwiesen hatten. Im August 2006 ging an die Mieter eine Zahlungsaufforderung rückständiger Mieten in Höhe von 2.734,34 €, wobei die rechtmäßigen Mietminderungen bereits berücksichtigt wurden:
"Die Zusammensetzung des Rückstandes entnehmen Sie bitte dem bei-gefügten Kontoauszug. Mietminderungen für Baumängel in der Woh-nung...wurden Ihnen in Höhe von 83 % aai bkq Cgwerdxdb (o 498 z) ibb ltn Rwtfcabj Dyzvtfsn 4999 gzz Kgeutl 0814 dkhhues. Cnm Oysieogsr-rmpevn ysgth ggw Mdwaj Trzuugbvsmi hxzcxyvsgunuvw".
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