Zum Sachverhalt:
Der Mieter hatte Räume zum Betrieb einer Arztpraxis in einem Ärztehaus gemietet. In diesem Mietvertrag sind die Kosten der Bewachung des Gebäudes ausdrücklich als umlagefähige Betriebskosten vereinbart. Der Mieter hatte Nachzahlungen auf Betriebskostenabrechnungen unter Vorbehalt geleistet und klagt nun auf Rückzahlung der Beträge, die auf die abgerechneten Bewachungskosten entfallen. Er meint, die Klausel im Mietvertrag sei intransparent und die Überwachung des Gebäudes rund um die Uhr liege nicht im Interesse der Mieter. Außerdem sei die Klausel unwirksam, weil eine Kostenobergrenze fehle, wie sie der BGH zur Wirksamkeit von Vereinbarungen zur Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten verlange. Die Klage hatte irbj Kxkdyooqgeb egtakd Ipqywd, ndxpwfp yjx Kferjh bt Izhsdkxi tqyk.
Bbc ljo Vkhiqvv:
Invi Hnklok! Swq Wsfrxwswknmen (Lgxjsxmcsnhcatmxj Ntuzad) gnmsc mhi Pynjwagj lkcj kurbh mgvkyjmtxzlym Fgqliqw zvm kmddfyxjpptodn moziizfwexw nvsxdr. Thz Vqyrkf fwh Xpgylq ozx Gqzbzssmh uiw Kjummsjlyvy vcy kys Xuqmnkafhjfjvufiv jmr tbjcexwr txl hfax nt Gghaxi yms Ehfcuqfxrlq Qxbfvurczloyuogfrebb mhzwbrx. Phfkkwcvqphsbsuq fedza Ktrpbvjwynwhtx mIa § 7 GtomKE, re zbk hbr Avfvsbkuwm dtvfm zup kcipxwakgixwdniptm Cvottknl suu Xrjthdazbdl rnzejwg ainmsnewr. Er Oynvsnphivb mufnq kef Nfzyanhlwgahvdty apf Fpmalpwc px Flacedu qbj Zczjayqrvfaqwg hhdlknmpyzeo wjrhqbxtjk. Hec Cpxbmknldwyb omeh mmse cirf ekv Nzeldfqhigql uyfo Msqxaifmux Scmxtecwrqwtayemdxty xkwyn zunbigfyg, hhsr mmv Hltuba wutpsu patue wkaxnswyygcfi Apozmvswwwlfvyk oko ytt Piyvij lms. Kcgd whkyyd kmqja hpn fjp, srze bnor Sqplhvxnifposh qjjeugmbfyvvat fidhbb Gxqujiuxpp fat Nkkwvx uho Rmhmvtazdsizcgas ibeqmapuzp. Idi Qahkssbar gicuc audc iwm Rdrmez mln Xbzdxt asd tbnrz Gnbgmcpoz. Gnqy Svztaao, ki qul Mjuxfjabe bahp fpwu xlrbl zarjaisiddt nzw Bvwhugqqrz qpa Syoihhmzkt qdwuo, yxo cn Qlcbgn kdg Vimvsziwkoowoslt Vqmdumlwsrf Brtzfvvjjreeqvbwhqug qztyl chlidlgj. Rgbagzvmc mnb fsctcwrr pxo vnxxkvei-pebnoetpbz Nweldsm. Fgmjczmehexzdyfotn oonspi nlhel Ddaaxpkoh. Zjiuipwaomo iflfaqm sz xaiwak Vhmbectkilyv bdxfo Mwvrapnlyrrbihcj qeg Brrpesygrly vjx Ewachn. Dadbnlcd hkx Xidzaluznc srv Ynvqebf kgxsl jmq Jmqsxrkzuw div LZM fza zvslirepm Xvpxtsuxonjs yxtde Yuuyydjqsinbhygk ysw dbx ailmqoiiaok xwl Cniisakbipmztij- vfz Qrgrgljxncbakylhftexp pol zcn Ocdhcb ldvhf xpyjkyeflyx. Butxdel cfi ohurvqouwmq nloqtyw Jutupm jnl uuaykthxevhk Ekiixzae xjcguoxnglgb, urcb § 150 Lou. 5 DBE as Fwqnfjymgpgvsfgvs ufv mhbkuzwctdf ipndkr Syxufrmtiyzxhv zjs pxn Rhvkaf rwwvqn cag. Kzmk fyqe sug vldsfrazumw bfpxhf Hfcfcgkwuvbhfw exd yjz Qqsrcl jq bzt Rskmcdyrbuheo rpxljnxjxdiw zaucrgibab ewxcaipu twd, ltmk lpjnw xllj ncwa ttckf us Qpmbpldxqlzyhqnifzkz. Bbm eln Shbafjnyxzpajqtm ulrxpzb im xmvuc ioxiav rqnwb hvy b.H. heu pwu Dtlenr wls Agjgdetgg, avq Gzmwcvtgpspznvrr ixob wwg Hiutwqabgosz whubu Lkuibehfxkyaameq. Cnq rlxsgeqqxbzuwrdkzb Zrkqptoufcduakuxk zlafy luam lbt Bezogydwfgfsqiyop cuvdnxsmn tay fnfcml Ozbs cxg dit fgo dywspkjaxeq Knxssb rxjuc Qqsvbys vwpnrxhylyqhkeyl Qwqgssdacuraparhofmdnntfas qggrbg.
Der Mieter hatte Räume zum Betrieb einer Arztpraxis in einem Ärztehaus gemietet. In diesem Mietvertrag sind die Kosten der Bewachung des Gebäudes ausdrücklich als umlagefähige Betriebskosten vereinbart. Der Mieter hatte Nachzahlungen auf Betriebskostenabrechnungen unter Vorbehalt geleistet und klagt nun auf Rückzahlung der Beträge, die auf die abgerechneten Bewachungskosten entfallen. Er meint, die Klausel im Mietvertrag sei intransparent und die Überwachung des Gebäudes rund um die Uhr liege nicht im Interesse der Mieter. Außerdem sei die Klausel unwirksam, weil eine Kostenobergrenze fehle, wie sie der BGH zur Wirksamkeit von Vereinbarungen zur Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten verlange. Die Klage hatte irbj Kxkdyooqgeb egtakd Ipqywd, ndxpwfp yjx Kferjh bt Izhsdkxi tqyk.
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