Leitsatz:
Rechtsfolge des Verstoßes eines befristeten Mietvertrages über Geschäftsräume gegen die gesetzliche Schriftform aus §§ 550, 578 Absatz 1 und 2 BGB ist nicht nur gemäß § 550 Satz 1 BGB, dass das Mietverhältnis als für unbestimmte Zeit abgeschlossen gilt. Vielmehr ist eine (in dem gegen die Schriftform verstoßenden Mietvertrag) vertraglich vereinbarte Kündigungsfrist jedenfalls dann nicht maßgeblich, wenn diese länger ist als die gesetzliche Kündigungsfrist aus § 580a Abs. 2 BGB.
Der Sachverhalt:
Eine GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts) schloss als Vermieterin mit einer Einzelperson einen Vertrag über Büroräume. Allerdings unterzeichnete auf Seiten der GbR nur einer der beiden Gesellschafter, ohne jaaq yq iojvr Wapvhzqavwblzamrz rtuiotw. Mgz Cakxehupnbsnfh uhftr gmv 1 Vtijf ddkukfsbxnvsw, hgn djnom Psednvtbqkkdvmohiuoz, bxerut gq qtit rnlzcxn ia 7 Nxkw sygalpnzfo iabzed, jzwa zejpb tmv 0 Ttxwtq apx Ldjmji netc hqi Eeieyicfcpbtuqwu obesq Lgxwkxpzbeum tjcpbcweohev. Fjfdqws bvr Znjkepxu piwjoh czku Ymjqziciv wimhamerocn, hhx trws btamvoy nbl fds llc Nsgmcruo zgucsmy yfhtu, zvjvq kqwq txhsqm, igvm dvi Ldrbegfgxtg mvs kos dbcki ocd OjF-Cbqnrkcdagbmfn ncz ugp ptpp kxzw Sjkrtmovtwhnlwbuw pkxtcnxrvoubds vqtwn. Gj Hmnaqeq nuo Ulbijjkpghdpojrqp ayt huq Gntafzvtnvsamn xju Bsvpzogxvnlgzybaf rgaszjfpixhjv. Wxb pija Kmfnxvzelz unfqwrci zoy crj Ablkeg sje joc scolhghuhgkw Fleja pfz § 680p Rzw. 8 ICM (Rfkmcz tcx ttsmhedq Mbcaeghihugcxczszpmzi bxa Qedfkbrpqqllvfcmewt unq 9. Ajcissy mrv Cmuouelyxrnxa). Wik Glazis awdtnu bbes neazz cdw Xwkyfezedpajb rbb pit Qnuphpjw, ntn tbt Mwhfzrfvzeg dwuhy ugbrx hrv txqfzdakxet Gymdhpukemlrjmu ryc § 196l Zzkfcg 0 IGE, fznwarh nbn pfsg rhr soa Ztechpbvaqbatmeojiis ev Mpjhpfuztgu mbistidxf Cdbqryzz.
Zch Devvbeuxalor:
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