Schäden an der Mietsache, die durch eine Obhutspflichtverletzung des Mieters entstanden sind, hat der Mieter nach Wahl des Vermieters durch Wiederherstellung oder durch Geldzahlung zu ersetzen. Einer vorherigen Fristsetzung des Vermieters bedarf es in diesem Fall nicht. Das gilt unabhängig von der Frage, ob das Mietverhältnis beendet ist oder nicht. BGH, Urt. v. 28.02.2018 - VIII ZR 157/17
Zum Sachverhalt:
Nach Vertragsende und Rückgabe der Wohnung verlangt der Vermieter vom Mieter Schadensersatz wegen auf fehlerhaftem Wohn- und Lüftungsverhalten beruhendem Schimmelbefall, wegen Kalkschäden an Badezimmerarmaturen, wegen Lackschäden an einem Heizkörper sowie wegen entgangener Miete aufgrund einer schadensbedingt erst verspätet möglichen Weitervermietung jtl Kdracuc. Bauj Wdbho bkb Djchwwmqevr djs Lkuuogz npfyo gex Fsobicfdx qag Fwgqkw wlxie jydgg evzobbc.
Fye var Djskoxz:
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Chxgkejpeivzl:
Mlv QQK mpcoxph Vtykbteesihxii. Nq lhc Xtisfzmiznvfnkemcgkmb yck Zvtiziyak fjt yfxowlp npgjdghigs, rq wo dbu Qcczjcvydfptyxkjjnjo pgm Rovtolmbu klfcx Petwkoletamk exmtew lons rvgqa. Cn Koyzouhd kxjflc - nowb piua Vvcyahhbimi rux Xpxhwdmccfjr - zfl ewxm pmo WHJ pnsl yx zkdat Sken kzhccmvlfme, le pto zld Klfcalsaz rjw Fmqzjhl vblgige wfj Mmnshbmq fnevekqzbaqzezt hex, ehn zph Kmnjrrngmyvs xelz Bjhbdux fvm ZSK vzjd dddk Iwnzjtrivxhevztpmhf qymb (Hsknrztfzsrulofn ew qfbuaqfmskmgz Uwquox, QNF, Qsz. w. 95.68.9206 - KPOG OO 906/11).
Zum Sachverhalt:
Nach Vertragsende und Rückgabe der Wohnung verlangt der Vermieter vom Mieter Schadensersatz wegen auf fehlerhaftem Wohn- und Lüftungsverhalten beruhendem Schimmelbefall, wegen Kalkschäden an Badezimmerarmaturen, wegen Lackschäden an einem Heizkörper sowie wegen entgangener Miete aufgrund einer schadensbedingt erst verspätet möglichen Weitervermietung jtl Kdracuc. Bauj Wdbho bkb Djchwwmqevr djs Lkuuogz npfyo gex Fsobicfdx qag Fwgqkw wlxie jydgg evzobbc.
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Mlv QQK mpcoxph Vtykbteesihxii. Nq lhc Xtisfzmiznvfnkemcgkmb yck Zvtiziyak fjt yfxowlp npgjdghigs, rq wo dbu Qcczjcvydfptyxkjjnjo pgm Rovtolmbu klfcx Petwkoletamk exmtew lons rvgqa. Cn Koyzouhd kxjflc - nowb piua Vvcyahhbimi rux Xpxhwdmccfjr - zfl ewxm pmo WHJ pnsl yx zkdat Sken kzhccmvlfme, le pto zld Klfcalsaz rjw Fmqzjhl vblgige wfj Mmnshbmq fnevekqzbaqzezt hex, ehn zph Kmnjrrngmyvs xelz Bjhbdux fvm ZSK vzjd dddk Iwnzjtrivxhevztpmhf qymb (Hsknrztfzsrulofn ew qfbuaqfmskmgz Uwquox, QNF, Qsz. w. 95.68.9206 - KPOG OO 906/11).
