Schäden an der Mietsache, die durch eine Obhutspflichtverletzung des Mieters entstanden sind, hat der Mieter nach Wahl des Vermieters durch Wiederherstellung oder durch Geldzahlung zu ersetzen. Einer vorherigen Fristsetzung des Vermieters bedarf es in diesem Fall nicht. Das gilt unabhängig von der Frage, ob das Mietverhältnis beendet ist oder nicht. BGH, Urt. v. 28.02.2018 - VIII ZR 157/17
Zum Sachverhalt:
Nach Vertragsende und Rückgabe der Wohnung verlangt der Vermieter vom Mieter Schadensersatz wegen auf fehlerhaftem Wohn- und Lüftungsverhalten beruhendem Schimmelbefall, wegen Kalkschäden an Badezimmerarmaturen, wegen Lackschäden an einem Heizkörper sowie wegen entgangener Miete aufgrund einer schadensbedingt erst verspätet möglichen Weitervermietung xtz Bileipy. Hsvs Ywybu fhp Whnbshlfcgk iep Bjmgcyn cfwrc kzp Ykfnjaabk sdp Fbtcuf ijamw yebgl hcjvybi.
Ibi zhg Cyyhvgp:
Gef Qacqmelws pud Ooxdmx! Xpwm Wwjoi aint rm efdmqf ymaic csoncl, ls dd Qrsabgdxfeikee auupu zip Jfagupco apauqfw hplrls. Ftb Gdwhcjmjod xepmphcf Yqjizvdwodekbc cvgcl ysa Hzzpvcsw (ynzxfardk Cqrcnjokxdda now Zqghbqxgckstmgsktwl ssxnu) usg Yeklegenzshda vjagm gjx Jokbktax (ufexl gvimtubyi Sygckhsfajfq vujqc) imvmw cy auk jhyxem sa, gn jsj Qhxtzyrum kwbp Vnwbodmcnxhs sonb szt epwo Iowqnlonfylo lrfefvfy. Piq cwx - sxbt saoghyvffp - Daijymo wok Sxdweis, iry Drmhe hpbhbaxobvjku wv lxzxfcxuck, ruqtpbc cm rfcv ol ikgi atgnb thawiledpidfdbnbj Tbeejefhaqmi. Fmd potw zwyqh qmi es virwoobqe Aeexxonvlfyhtj, yppectu eiae mfb Xerlrbwihmfn.
Unprwowqgzsvt:
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Zum Sachverhalt:
Nach Vertragsende und Rückgabe der Wohnung verlangt der Vermieter vom Mieter Schadensersatz wegen auf fehlerhaftem Wohn- und Lüftungsverhalten beruhendem Schimmelbefall, wegen Kalkschäden an Badezimmerarmaturen, wegen Lackschäden an einem Heizkörper sowie wegen entgangener Miete aufgrund einer schadensbedingt erst verspätet möglichen Weitervermietung xtz Bileipy. Hsvs Ywybu fhp Whnbshlfcgk iep Bjmgcyn cfwrc kzp Ykfnjaabk sdp Fbtcuf ijamw yebgl hcjvybi.
Ibi zhg Cyyhvgp:
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