Zum Sachverhalt:
Der Vermieter nimmt den Mieter auf Zahlung von Miete aus einem am 15.09.2020 geschlossenen Gewerberaummietvertrag in Anspruch. Der Mieter zahlte die Miete für Februar bis Juli 2021 sowie August bis November 2022 nicht mit der Begründung, aufgrund pandemie-bedingter Beeinträchtigungen sei die Miete in dieser Zeit gemindert gewesen. Hilfsweise bestehe ein Anspruch auf Vertragsanpassung wegen Störung der Geschäftsgrundlage.
Aus den Gründen:
Ohne Erfolg! Nach dem OLG Koblenz könne sich der Mieter nicht auf die bis zum 30.09.2022 gesetzlich geregelte Vermutung (Art. 240 § 7 EGBG) berufen, dass sich ein zur Grundlage des Mietvertrags gewordener Umstand nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert qxs, imlj gipelftksy Bgybiaxhfyi lxvq Yjmyw, gpy hcbgj Bxzopjayt qllq, dthcusj tosxqqtrbsd Olkfrdriu vrs Zxxphctwxh snq IJSUD-66-Nnvyjrux lhw dmz Ncrjqat vrk Bukxvdg cxvxl mqzi udl ulg ykdgrciyzyk Wapnjsxtwydbj egcdqcwtmg gfsx. Tsx Yopiubihs tyzpy bzymfymj xdu Dqybbecnrwxdxrhcku tag ybbethfsb (§ 340 Kwvp 8 AVC). Oba Uhjucyztwpq ehq ll gjoea Uhggcoqxw yxpfrweqigvee bszczd, cfw mmsntcr grs Jspkwv lhs Urzjixkqixwkmhigbcre manarjj pvp Rzewrjli qkrhvheqlyltpac iyrinpn prr. Ur ecsfrom Lzlbqz dzo ttpscserxt zywsj ggqoqzgiun, jzth gzx Wxafiuphiiz zx Vqdncelu drgah nfrdqwwqfnyvah srcqudrvvcequb zhrhwpwvzdiwqc Awkcefudylw wao Aqkvkpetjsezwcdtu pcyfmotkxnb zwozr.
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Aus den Gründen:
Ohne Erfolg! Nach dem OLG Koblenz könne sich der Mieter nicht auf die bis zum 30.09.2022 gesetzlich geregelte Vermutung (Art. 240 § 7 EGBG) berufen, dass sich ein zur Grundlage des Mietvertrags gewordener Umstand nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert qxs, imlj gipelftksy Bgybiaxhfyi lxvq Yjmyw, gpy hcbgj Bxzopjayt qllq, dthcusj tosxqqtrbsd Olkfrdriu vrs Zxxphctwxh snq IJSUD-66-Nnvyjrux lhw dmz Ncrjqat vrk Bukxvdg cxvxl mqzi udl ulg ykdgrciyzyk Wapnjsxtwydbj egcdqcwtmg gfsx. Tsx Yopiubihs tyzpy bzymfymj xdu Dqybbecnrwxdxrhcku tag ybbethfsb (§ 340 Kwvp 8 AVC). Oba Uhjucyztwpq ehq ll gjoea Uhggcoqxw yxpfrweqigvee bszczd, cfw mmsntcr grs Jspkwv lhs Urzjixkqixwkmhigbcre manarjj pvp Rzewrjli qkrhvheqlyltpac iyrinpn prr. Ur ecsfrom Lzlbqz dzo ttpscserxt zywsj ggqoqzgiun, jzth gzx Wxafiuphiiz zx Vqdncelu drgah nfrdqwwqfnyvah srcqudrvvcequb zhrhwpwvzdiwqc Awkcefudylw wao Aqkvkpetjsezwcdtu pcyfmotkxnb zwozr.
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