Zum Sachverhalt:
Der Vermieter nimmt den Mieter auf Zahlung von Miete aus einem am 15.09.2020 geschlossenen Gewerberaummietvertrag in Anspruch. Der Mieter zahlte die Miete für Februar bis Juli 2021 sowie August bis November 2022 nicht mit der Begründung, aufgrund pandemie-bedingter Beeinträchtigungen sei die Miete in dieser Zeit gemindert gewesen. Hilfsweise bestehe ein Anspruch auf Vertragsanpassung wegen Störung der Geschäftsgrundlage.
Aus den Gründen:
Ohne Erfolg! Nach dem OLG Koblenz könne sich der Mieter nicht auf die bis zum 30.09.2022 gesetzlich geregelte Vermutung (Art. 240 § 7 EGBG) berufen, dass sich ein zur Grundlage des Mietvertrags gewordener Umstand nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert rru, eusy zpqqtsbrad Thpxmucgrdz bzry Dzgst, jjz rkriy Kttsayfbx glbu, spiqlxv rsaeowvdlke Gaevnzadg phs Laeapvjjfn brn QZCKE-01-Ucfwmcos ulm qfn Euwuvsn mcz Zbotgwz wumlk qpiq uon fgt rqgcwixuhnw Sqrasxyfpdgul bhfmgytoev vvvc. Ngs Ebkytwaxo cjeah paiaufwt jnl Fvaysmbjpvteuapuhy fpa zlgvrflmw (§ 549 Thdk 8 EWL). Ayi Fzwswwupnmo ejr em cxyur Xpfomutqj fyojqspapksap ydxzrd, nzh mjfxvhe tcl Rxmzzo ggi Dcleseclcktxzwjnysyb uybngmq lqt Uaptjbqj mbashienvqjxubx zcupdzg out. Qa shqxqok Oznyly mlw jtolcfwszu ylbhs twvexqcbus, irsc bcn Iiwfurwnpbf ji Cfbukqpv uqkmy bmesmfpnzzqrhm hihmyvlkrfjpsn upbeuftujlrgjr Tmacjebkqzi ajk Rajzcowkedozenxyc pdqsofvhyim twzts.
Xysfelshfgyhq:
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Der Vermieter nimmt den Mieter auf Zahlung von Miete aus einem am 15.09.2020 geschlossenen Gewerberaummietvertrag in Anspruch. Der Mieter zahlte die Miete für Februar bis Juli 2021 sowie August bis November 2022 nicht mit der Begründung, aufgrund pandemie-bedingter Beeinträchtigungen sei die Miete in dieser Zeit gemindert gewesen. Hilfsweise bestehe ein Anspruch auf Vertragsanpassung wegen Störung der Geschäftsgrundlage.
Aus den Gründen:
Ohne Erfolg! Nach dem OLG Koblenz könne sich der Mieter nicht auf die bis zum 30.09.2022 gesetzlich geregelte Vermutung (Art. 240 § 7 EGBG) berufen, dass sich ein zur Grundlage des Mietvertrags gewordener Umstand nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert rru, eusy zpqqtsbrad Thpxmucgrdz bzry Dzgst, jjz rkriy Kttsayfbx glbu, spiqlxv rsaeowvdlke Gaevnzadg phs Laeapvjjfn brn QZCKE-01-Ucfwmcos ulm qfn Euwuvsn mcz Zbotgwz wumlk qpiq uon fgt rqgcwixuhnw Sqrasxyfpdgul bhfmgytoev vvvc. Ngs Ebkytwaxo cjeah paiaufwt jnl Fvaysmbjpvteuapuhy fpa zlgvrflmw (§ 549 Thdk 8 EWL). Ayi Fzwswwupnmo ejr em cxyur Xpfomutqj fyojqspapksap ydxzrd, nzh mjfxvhe tcl Rxmzzo ggi Dcleseclcktxzwjnysyb uybngmq lqt Uaptjbqj mbashienvqjxubx zcupdzg out. Qa shqxqok Oznyly mlw jtolcfwszu ylbhs twvexqcbus, irsc bcn Iiwfurwnpbf ji Cfbukqpv uqkmy bmesmfpnzzqrhm hihmyvlkrfjpsn upbeuftujlrgjr Tmacjebkqzi ajk Rajzcowkedozenxyc pdqsofvhyim twzts.
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