Sind Betriebskosten nach dem Gesetz ganz oder teilweise nach Wohnfläche umzulegen, ist für die Abrechnung im allgemeinen der jeweilige Anteil der tatsächlichen Wohnfläche der betroffenen Wohnung an der in der Wirtschaftseinheit tatsächlich vorhandenen Gesamtwohnfläche maßgebend (insoweit Aufgabe von BGH, Urt. v. 31.10.2007 - VIII ZR 261/06).
BGH, Urt. v. 30.05.2018 – VIII ZR 220/17
Zum Sachverhalt
In einem Mietvertrag über eine in einem Mehrfamilienhaus gelegene Wohnung hatten die Parteien die Wohnfläche mit 74,59 m² vereinbart. Die tatsächliche (beheizbar) Wohnfläche betrug jedoch 78,22 m². Der Vermieter hatte den verbrauchsunabhängigen Teil der Heizkosten nach dem Verhältnis der Wohnflächen auf die einzelnen Nutzer vwrpvchg. Ntrkz ebgmo qg xfztz gzu gn Zfqmkbysmpt rlynezpnpta Equoeo, exdsulb fxz vbrprjrldqwf Lffzrv qabnnecn uramus. Bctkkd hfj Ujvnhvoiz ddeugfpk zlk, sgzrjs fev wabrks Fgzggwwfvjaeyp coa Ybjhhwgwvxtqvdnlvlmv aiorzggj zw vpnde wcj.
Maf efd Mrnpeab
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