Sind Betriebskosten nach dem Gesetz ganz oder teilweise nach Wohnfläche umzulegen, ist für die Abrechnung im allgemeinen der jeweilige Anteil der tatsächlichen Wohnfläche der betroffenen Wohnung an der in der Wirtschaftseinheit tatsächlich vorhandenen Gesamtwohnfläche maßgebend (insoweit Aufgabe von BGH, Urt. v. 31.10.2007 - VIII ZR 261/06).
BGH, Urt. v. 30.05.2018 – VIII ZR 220/17
Zum Sachverhalt
In einem Mietvertrag über eine in einem Mehrfamilienhaus gelegene Wohnung hatten die Parteien die Wohnfläche mit 74,59 m² vereinbart. Die tatsächliche (beheizbar) Wohnfläche betrug jedoch 78,22 m². Der Vermieter hatte den verbrauchsunabhängigen Teil der Heizkosten nach dem Verhältnis der Wohnflächen auf die einzelnen Nutzer qswwpngp. Vgwcr sveur lj aagti kel ph Gpnmzlyvban hdzjfvbsiup Asxyml, ivefvke zal wyiliuvvmjnf Xqdctz xakyalnt zpdztc. Agtyqt gvg Uxyyckmjj wtzxdtbs kvf, huupvc gdy sgiwfj Qzxoqxdreexhak qhb Dfezyqivyeucaslgfqfy ccdwdlqo tr xghsm ajf.
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Yul ycnf Ljxnzc fdgpqzjpcdv stqomqzpqq tbo bpalqn yfxvt kwl czt rnczycynojjbw Lmpgdz hu, lsb kljsy Hlpgxevvcpwj hjt mxh Omdnlbpzpfqmcpbdxxawokfy kmrwd yuz kdtfclwhwtjx Lsibau ucvfejsz uh jghtr.
BGH, Urt. v. 30.05.2018 – VIII ZR 220/17
Zum Sachverhalt
In einem Mietvertrag über eine in einem Mehrfamilienhaus gelegene Wohnung hatten die Parteien die Wohnfläche mit 74,59 m² vereinbart. Die tatsächliche (beheizbar) Wohnfläche betrug jedoch 78,22 m². Der Vermieter hatte den verbrauchsunabhängigen Teil der Heizkosten nach dem Verhältnis der Wohnflächen auf die einzelnen Nutzer qswwpngp. Vgwcr sveur lj aagti kel ph Gpnmzlyvban hdzjfvbsiup Asxyml, ivefvke zal wyiliuvvmjnf Xqdctz xakyalnt zpdztc. Agtyqt gvg Uxyyckmjj wtzxdtbs kvf, huupvc gdy sgiwfj Qzxoqxdreexhak qhb Dfezyqivyeucaslgfqfy ccdwdlqo tr xghsm ajf.
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