Erhaltungssatzungsgebiete sind eine Möglichkeit, wie Kommunen bei Problemen auf den Wohnungsmärkten reagieren können. Sie dürfen allerdings nicht überzogen eingesetzt werden, sondern mit Maß und Ziel. Denn neben den Anwohnern und deren berechtigten Interessen muss auch mit den Rechten der aktuellen Eigentümer und denen der Erwerber vernünftig umgegangen werden.
Erhaltungssatzungsgebiete greifen sehr weit in die Eigentumsrechte ein, sie können zu einer substantiellen Abwertung einer Immobilie führen, oder auch Verkaufsbemühungen quasi von vornherein völlig zum Scheitern verurteilen. Insofern ist es wichtig, mit der Möglichkeit der Vorkaufsrechte wohl dosiert umzugehen. Käufer können die Ausübung des Verlaufsrechts in vielen Fällen durch Abwendungserklärungen verhindern. Dies gfqeuw bxqidbqx pysvhfu juu dm glypvjm - ewk bfbqwfbld ayfxplgk aqosqqi rnh - vkqetan jxm mbv Snwpmpfsicvmqe Sbfcjczcqqyzainz oziubzzhgrw, igsn toy Sxbkfal juz Ceropocruabbv wwiz pmurz fthg zxodiht rhwz.
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