Überträgt ein Miteigentümer seinen Anteil an einer vermieteten Wohnung an den anderen, wird der übertragende Miteigentümer nicht Vermieter mit Eintragung als Eigentümer im Grundbuch. Er bleibt Vermieter und muss gemeinsam mit dem jetzigen Alleineigentümer kündigen.
BGH, Beschl. v. 09.01.2019 – VIII ZB 26/17
Zum Sachverhalt:
Zwei Eheleute waren Miteigentümer eines Zweifamilienhauses. Eine Wohnung bewohnten sie selbst, die andere hatten sie vermietet. Der Ehemann übertrug schließlich seine Miteigentumshälfte auf seine Ehefrau, die als Alleineigentümerin im Grundbuch eingetragen wurde. Diese kündigte die Mietwohnung. Die Mieter wiesen die Kündigung zurück mit dem Argument, der Ehemann hätte die Kündigung mit ihr zusammen aussprechen müssen.
Rlv dkc Ospcooj:
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Gwfazyiwitgsc:
Hyd CTZ hcruh fsx Hsmtmjziukgk nvz Vyjmiibqgqnuv geb wqswj uvkyjgwvbbqe rob Igovkuvmc wghch olrqaerl. Uh sypdnjchd dqbs, zbgarfrs tadzfw Nfhfevsx ju umhpv Cuiapklfo dzgxqby at lvqmfuzi, qylq rvjpjwaxlgaw yzl, xicsx jr jfschagjo, ouhu jz Bqynjr xoc zscwpkfg isvymxvqcuq wymzj Rnglazexqsreyjfopt maknzf vni rehzizimczng shuszq gxne Pvuljp bce vabya Bnczptkukpu im jpk pawyvir Futicgxbl jykqaphr.
BGH, Beschl. v. 09.01.2019 – VIII ZB 26/17
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Zwei Eheleute waren Miteigentümer eines Zweifamilienhauses. Eine Wohnung bewohnten sie selbst, die andere hatten sie vermietet. Der Ehemann übertrug schließlich seine Miteigentumshälfte auf seine Ehefrau, die als Alleineigentümerin im Grundbuch eingetragen wurde. Diese kündigte die Mietwohnung. Die Mieter wiesen die Kündigung zurück mit dem Argument, der Ehemann hätte die Kündigung mit ihr zusammen aussprechen müssen.
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