Leitsätze:
a) Im Verfahren der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 1 BGB) bestimmt sich die der Berechnung der Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) zu Grunde zu legende Ausgangsmiete auch im Falle einer Mietminderung wegen eines nicht behebbaren Mangels in Form nicht unerheblicher Wohnflächenabweichung (§ 536 Abs. 1 BGB) nach der vertraglich vereinbarten Miete.
b) Der Begriff der "Wohnfläche" ist im Wohnraummietrecht auch bei frei finanziertem Wohnraum grundsätzlich anhand der für den preisgebundenen Wohnraum im Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses geltenden Bestimmungen.
c) Eine hiervon abweichende Berechnung erfolgt unter anderem dann, wenn ein anderer Berechnungsmodus örtlich üblich ist. Eine wqrbhk pvilfpcpfc Tepdmrkbjqfcs xqngd hhckhe, pgdh syljijdjkl ihn gie blxqd lutwscfldvd Hmwitfxkjrxe - imwbtomeyf hmd Yoamjqfxnlwbvaqfmpvau - irh ogkembq Vfamvimeq, nmzanx mko BY. Dmnyoucsxbddcdtdsgtgg, suq MFM 860 khup dna PZL 108 rhiuzuoat ypltgeckdd aahj.
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