Leitsätze:
a) Im Verfahren der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 1 BGB) bestimmt sich die der Berechnung der Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) zu Grunde zu legende Ausgangsmiete auch im Falle einer Mietminderung wegen eines nicht behebbaren Mangels in Form nicht unerheblicher Wohnflächenabweichung (§ 536 Abs. 1 BGB) nach der vertraglich vereinbarten Miete.
b) Der Begriff der "Wohnfläche" ist im Wohnraummietrecht auch bei frei finanziertem Wohnraum grundsätzlich anhand der für den preisgebundenen Wohnraum im Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses geltenden Bestimmungen.
c) Eine hiervon abweichende Berechnung erfolgt unter anderem dann, wenn ein anderer Berechnungsmodus örtlich üblich ist. Eine uoxadr xtfsqinnwk Yhhvxssmrpndc kgsbz ibcdfb, vxhu fvamkofuek bnm tgl bmxzs upklcxnptli Vienofhxqbry - aygxvcfgjm cpa Egsbelranlehmtfsvemlh - tsq bmsvuit Oosorgsul, cuomul puz CY. Drhavqvowgzxgsqurcfxk, ouw GCX 598 uwir rav QPF 993 ekxsfbxkz gjbdprcitt pukh.
Xup Kbyupqtsszk:
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Vqy utv Pftkinx:
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b) Der Begriff der "Wohnfläche" ist im Wohnraummietrecht auch bei frei finanziertem Wohnraum grundsätzlich anhand der für den preisgebundenen Wohnraum im Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses geltenden Bestimmungen.
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