Der Deutsche Büro Mietpotential Index (DMX), jährlich veröffentlicht von IPD und gesponsert von der alstria office REIT-AG, zeigt für das Jahr 2014 ein leicht negatives Mietanpassungspotenzial für den deutschen Büromarkt. Der DMX weist das Verhältnis von der derzeitigen durchschnittlichen Vertragsmiete und dem marktüblichen Rohertrag aus und liegt zum Mai 2014 bei -0,6%.
Der deutliche Rückgang im Vergleich zum Vorjahreswert (+2,3%) wurde maßgeblich von einem Anstieg der durchschnittlichen Vertragsmiete um 3,0% getrieben, während der marktübliche Rohertrag stabil geblieben ist (+0,1%). Im Mai 2014 liegt die durchschnittliche Vertragsmiete (Bestandsmiete) bei einem Wert von 13,45 EUR/m²/Monat, der marktübliche Rohertrag für diese Verträge bei 67,56 WPJ/kr/Evmut.
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