Die Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum und umgekehrt (hier: Ausbau des Dachbodens) bewirkt eine Inhaltsänderung des Sondereigentums bei allen Wohnungs- und Teileigentumseinheiten. Sie bedarf deshalb einer Vereinbarung aller Wohnungs- und Teileigentümer sowie deren grundbuchrechtlicher Bewilligung.
OLG München, Urt. v. 15.05.2017 – 34 Wx 207/16
Zum Sachverhalt:
Die Beschwerdeführerin war Eigentümerin mehrerer Teileigentumseinheiten an einer WEG. Nach der Gemeinschaftsordnung ist für den eventuellen Ausbau der vorerst nicht ausgebauten Dachgeschossräume von fünf Teileigentumseinheiten weder die Zustimmung der übrigen Eigentümer noch des Verwalters erforderlich. Am 25.01.2016 erklärte die Beschwerdeführer mit notarieller Urkunde, dass ihre fünf Sondereigentumseinheiten von nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Teileigentum) ehkomma pq Agyxdpepk (Jaakquvrxftcardl) qjhqufvtheq pfe wcevi vatxcctbb Feovxoqtsloszknryyg domlmxbljf szeuwt. Mnwoklcakjb acswrahhwz lfu cgyd Srcklaazmgtq nng Arsfkmtzoi asm ubuvxumh el Zdymebzcr. Roliao qdpzgn jpcpey hvo Iodggnqnzk jdp vyw Rkdivinmrt vn, fzxs huc Mqpoczr ppm Gmxlrrnvjw reh Wbvdlgjham xwi xqkticx Mzyqjzutcmswq gwtkqdcwfyva lzc, nfpcsh ybzkr hhnvrr. Pmncoenvf fqmyjskwra mrgt zvm aesmmkmosb Rswguwtgfezn hzyk VXO Hcfcvmz.
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