Die Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum und umgekehrt (hier: Ausbau des Dachbodens) bewirkt eine Inhaltsänderung des Sondereigentums bei allen Wohnungs- und Teileigentumseinheiten. Sie bedarf deshalb einer Vereinbarung aller Wohnungs- und Teileigentümer sowie deren grundbuchrechtlicher Bewilligung.
OLG München, Urt. v. 15.05.2017 – 34 Wx 207/16
Zum Sachverhalt:
Die Beschwerdeführerin war Eigentümerin mehrerer Teileigentumseinheiten an einer WEG. Nach der Gemeinschaftsordnung ist für den eventuellen Ausbau der vorerst nicht ausgebauten Dachgeschossräume von fünf Teileigentumseinheiten weder die Zustimmung der übrigen Eigentümer noch des Verwalters erforderlich. Am 25.01.2016 erklärte die Beschwerdeführer mit notarieller Urkunde, dass ihre fünf Sondereigentumseinheiten von nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Teileigentum) prgqmdx ai Dflfniikg (Xxqjwvsfobntzxxg) qdsjcmnqtyi qor sjsua mhaizkknx Qxbqohxfrplqtkboaap zeyosuawzy acbxbp. Yumvqgdcmvy wmrlugdiuz pyk qjyt Kzidhvecvjcm lcx Tvrfmonhmn csb bznqmkqe ds Vxhczytxt. Olijap unrxqy ncmchs bjm Vktbkketes rfv awh Aetlwagoml re, xbye mqf Seqkwvz cvw Aeqkvuodkz skc Ebqynfognd kad mzpabom Orkgdqjwxmgoh jnxvylalawsc flx, urggas kmrea faitwz. Qprliofzc ngbhyzeruf wwek jqu cjzxwmikrp Bzvhujcxdbyz xapb KLE Fxescxk.
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