. Für den Nürnberger Büromarkt verlief 2022 weniger hoffnungsvoll als erwartet: Im Vergleich zum Vorjahr ging der Flächenumsatz um 14,5 Prozent zurück. Nachgefragt wurden vor allem neue oder kernsanierte Immobilien. In die Jahre gekommene Objekte hatten geringe Chancen. Bedingt durch die im Umbruch begriffene Arbeitskultur und gesamtwirtschaftliche Unsicherheiten reduzierten Unternehmen ihre angemieteten Flächen. In der Folge stieg die Leerstandsquote und die Durchschnittsmieten sanken. Auch wenn die Talsohle noch nicht durchschritten ist, erkennt der Marktbericht von Küspert & Küspert positive Signale: Hohe Vorvermietungsquoten in Projektentwicklungen sind ein Frühindikator für eine steigende Nachfrage nach qualitätsvollen Flächen.
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