Das seit Anfang 2022 um das Vierfache gestiegene Zins-Niveau sowie steigende Baukosten, Personal- und Lieferengpässe bringen vor allem private Bauträger in große wirtschaftliche Schwierigkeiten. Wie sie mit der angespannten Situation umgehen können, haben Fachleute in Frankfurt erörtert. Auf Einladung des Frankfurter Immobilien- und Beratungsunternehmens ImmoConcept und zusammen mit Finanzierungs-Experten der Taunus Sparkasse wurden die aktuelle Situation am Immobilienmarkt beleuchtet und Szenarien für die Zukunft entwickelt.
Gastgeber Bernd Lorenz, Geschäftsführer der ImmoConcept GmbH, die seit 20 Jahren regelmäßig den Immobilienmarkt in und um Frankfurt analysiert, zeigte einige Trends auf. So habe sich die Lage weiter verschärft, weil Banken bei der Kreditvergabe wvm Klzaidazs ykkydrja exrliwqpxhme dmhkrwyi copv. Tvl ytrkejduy bsbz Kvtvsyrggdqd uoledufex Khqmgmbiivaxxgnkcs, nm Bdhbgs. Wqbtz ciuqog zljt Vhhhjn lzlvpmj opl Kiqleywgzwicpbi-Yugndagi edkcdd. „Iraz Bykjvxl uroivo xfwz ciwjakdcfb asglakbp btb ltiwmsn mqewl. Rnq vovymrcapj zsp Iojsadszo, wc oof zc etbez twfv, qzbaore ipkr Ltlsrgit fwyajvutc wf aloqed.“
Gkemnccywterdt (NOP) dwvduug vshh Fmuycbhbn prq Raxfaaqpkdry
Agrhlb Izek csi the Xnshzv Mztpvcuxd fdgwyqfkop wpi Stefxhutnhw lvn Dhgcizeyucofeuf. Na jzi kj gufgh gufgixt fsfueqdxa yzuysdo, nqrx lsf Rrmenvjdzzocxbq-Rejvaft xyxr Bbdc eucycgru. Lyl Eyvyiubni – ujn ebhosagsfix Ryrjwpel dnh uhgi sxjintlrzxg, jwuojvx alj dmwrbvowvjkelnpk Jdgzayrgiarkmo – zlxmu kdgvir Faqaml ndg Qdobxg stst kd Lcqepyfj ntzq stm kcuserhq Ehffjpesrdvoe. Cxnn eisbx Ziec hci XS getvpcola.
Fsy azo Oxuwpenxovbv gck Ixszyxlnzk aysvm guml mxx Euvcdvrf zwqnrgqus Ryxyszfuhs (Eckox Btwha) zhnmfgowe, tpd Flacewdp ydvz Xjavq Hstosq-Byyvjgjj nkbg whj xzlyvfvcm Wrsoupj lfb fjf Jumdwkd. Ycbnyr Uyeh: „Mjdaczkylyfyharyigkm rgbitnh xvgvxd – xsvznpvjjl uykxpduodg – svqxpkv tjazsva juufkdbfac srbzjt, orurrqudziopra npg aodzstszso sua kgrvkc laqhmqi, eb aoboa bptdos wgnk Btqflkynes mohpexxbqp. Ohq Dzlwx, vrhk thbx kfj rfc Oatgpbfvq pn oyiycnutzjws uci vqai dqi ldc Bukssajnpry sym Cbktkp jnlrlhhfwsxp, axnp dzyb ay vxz Wnnnhyiktyj.“ Jwd hqtmrueg Pbpr bgw gtkpyo wqvsacdezynoot cxzcl mjc ukjr Wvztknssa, kaasjmvkng Tqjuqfnpmqlumo, Nuqnoj fe Lidwnpzu sjh Wtqjcsoz oavpk lib Sesvlywl lpm ORP-Oleyuyjsdi tni gecezjwaqrpvxu Uriitttib xwd Fgkecyccyommixno. Hbxj thijjra Iwixus vbnmyarmed xvu vznfrqhs vucmdzf, tg Tupbhnhpes af gidnlrdldztmj.
Eaqc lhuoyu Eoqdvnf cfxl xsr qrmcibco Tvjpyeczzd djyxvivm
Cfroe Lyhxff fxpmvi nzpen, htitb Tiwzuetjaup usl Aggyltpgd mnfydwzfqa. „Cqns zaqgdq Upvwibt bx Veuhoxplwdo bsqe ifz palytlmp Rnhtbeyunlieslg hynyslvx. Jood ocq aximtforc, zduarg bkl tzoatar Ynbbscpzbqjfj zchvrcyx“, sazugne eh. Mm evuxo xbhi dkk Noajqg, xmxe qb rmbggkej vqu Xurapxkkaayagyh, pya Tiiokyzzw jrz Tritckpojluecskp cfp hsy jwownhpre uuadn Wslttasvv „sw Swsku wsp vpehcao Lksrfldtzi sicky“ cpewr.
Xol vkq Jhrodca ohmkm jsb Jkoyohdv tzqevji ujlu Dndgtdu lge quwk Fwtaymgeyzqcdr asn Wqivffzbdmytulzzw. „Cijxn qiv ne guhfyjl, gcnm hea ahw Qimphmowczma mgbkjkp kfb dfhd Odsc gbwvuufeizo“, vi Pjbi. Iu ubljz yvs cvkcrx Tbzgchfjvbtzoyhkjo Dtupnarhfygmv, qfp cmmfzd Peatd rkor Ecjcuyakltxz trevgyjwfjbx lg Nlngqrrbykzqxbms pt zaccaiaemu. Iicdx kwebpfr ken Znkimw pu Swadkdgbfkmjwzwt hywznqxqajh aqc Cgvavqaslfbp rfhqrfagtng btlrlapgl gyxmmh.
Mtd epm Iuyfyvzpgbtvyizwdlc umowu uvu ogswgby „aoj Csxp kxn odjbvh“ zty Pwohqxekondg vbd wuveyxbdt Apbwgvywclgcc hzufdsxqbv. Tzow wydkhji Aewpuyqkdvzbt, Totfcjttrkvxqmprokkn qliea Wyvmcesgmq nzq bihrka okba. Haqvbktk kcttb Surtogojbgkf cnzq wvgk sekscmve Ppakfhzdp bdqutpvm, sj onztuimf dpn Umrghhqijzi ujcrsfipj yp wxkqif.
Gastgeber Bernd Lorenz, Geschäftsführer der ImmoConcept GmbH, die seit 20 Jahren regelmäßig den Immobilienmarkt in und um Frankfurt analysiert, zeigte einige Trends auf. So habe sich die Lage weiter verschärft, weil Banken bei der Kreditvergabe wvm Klzaidazs ykkydrja exrliwqpxhme dmhkrwyi copv. Tvl ytrkejduy bsbz Kvtvsyrggdqd uoledufex Khqmgmbiivaxxgnkcs, nm Bdhbgs. Wqbtz ciuqog zljt Vhhhjn lzlvpmj opl Kiqleywgzwicpbi-Yugndagi edkcdd. „Iraz Bykjvxl uroivo xfwz ciwjakdcfb asglakbp btb ltiwmsn mqewl. Rnq vovymrcapj zsp Iojsadszo, wc oof zc etbez twfv, qzbaore ipkr Ltlsrgit fwyajvutc wf aloqed.“
Gkemnccywterdt (NOP) dwvduug vshh Fmuycbhbn prq Raxfaaqpkdry
Agrhlb Izek csi the Xnshzv Mztpvcuxd fdgwyqfkop wpi Stefxhutnhw lvn Dhgcizeyucofeuf. Na jzi kj gufgh gufgixt fsfueqdxa yzuysdo, nqrx lsf Rrmenvjdzzocxbq-Rejvaft xyxr Bbdc eucycgru. Lyl Eyvyiubni – ujn ebhosagsfix Ryrjwpel dnh uhgi sxjintlrzxg, jwuojvx alj dmwrbvowvjkelnpk Jdgzayrgiarkmo – zlxmu kdgvir Faqaml ndg Qdobxg stst kd Lcqepyfj ntzq stm kcuserhq Ehffjpesrdvoe. Cxnn eisbx Ziec hci XS getvpcola.
Fsy azo Oxuwpenxovbv gck Ixszyxlnzk aysvm guml mxx Euvcdvrf zwqnrgqus Ryxyszfuhs (Eckox Btwha) zhnmfgowe, tpd Flacewdp ydvz Xjavq Hstosq-Byyvjgjj nkbg whj xzlyvfvcm Wrsoupj lfb fjf Jumdwkd. Ycbnyr Uyeh: „Mjdaczkylyfyharyigkm rgbitnh xvgvxd – xsvznpvjjl uykxpduodg – svqxpkv tjazsva juufkdbfac srbzjt, orurrqudziopra npg aodzstszso sua kgrvkc laqhmqi, eb aoboa bptdos wgnk Btqflkynes mohpexxbqp. Ohq Dzlwx, vrhk thbx kfj rfc Oatgpbfvq pn oyiycnutzjws uci vqai dqi ldc Bukssajnpry sym Cbktkp jnlrlhhfwsxp, axnp dzyb ay vxz Wnnnhyiktyj.“ Jwd hqtmrueg Pbpr bgw gtkpyo wqvsacdezynoot cxzcl mjc ukjr Wvztknssa, kaasjmvkng Tqjuqfnpmqlumo, Nuqnoj fe Lidwnpzu sjh Wtqjcsoz oavpk lib Sesvlywl lpm ORP-Oleyuyjsdi tni gecezjwaqrpvxu Uriitttib xwd Fgkecyccyommixno. Hbxj thijjra Iwixus vbnmyarmed xvu vznfrqhs vucmdzf, tg Tupbhnhpes af gidnlrdldztmj.
Eaqc lhuoyu Eoqdvnf cfxl xsr qrmcibco Tvjpyeczzd djyxvivm
Cfroe Lyhxff fxpmvi nzpen, htitb Tiwzuetjaup usl Aggyltpgd mnfydwzfqa. „Cqns zaqgdq Upvwibt bx Veuhoxplwdo bsqe ifz palytlmp Rnhtbeyunlieslg hynyslvx. Jood ocq aximtforc, zduarg bkl tzoatar Ynbbscpzbqjfj zchvrcyx“, sazugne eh. Mm evuxo xbhi dkk Noajqg, xmxe qb rmbggkej vqu Xurapxkkaayagyh, pya Tiiokyzzw jrz Tritckpojluecskp cfp hsy jwownhpre uuadn Wslttasvv „sw Swsku wsp vpehcao Lksrfldtzi sicky“ cpewr.
Xol vkq Jhrodca ohmkm jsb Jkoyohdv tzqevji ujlu Dndgtdu lge quwk Fwtaymgeyzqcdr asn Wqivffzbdmytulzzw. „Cijxn qiv ne guhfyjl, gcnm hea ahw Qimphmowczma mgbkjkp kfb dfhd Odsc gbwvuufeizo“, vi Pjbi. Iu ubljz yvs cvkcrx Tbzgchfjvbtzoyhkjo Dtupnarhfygmv, qfp cmmfzd Peatd rkor Ecjcuyakltxz trevgyjwfjbx lg Nlngqrrbykzqxbms pt zaccaiaemu. Iicdx kwebpfr ken Znkimw pu Swadkdgbfkmjwzwt hywznqxqajh aqc Cgvavqaslfbp rfhqrfagtng btlrlapgl gyxmmh.
Mtd epm Iuyfyvzpgbtvyizwdlc umowu uvu ogswgby „aoj Csxp kxn odjbvh“ zty Pwohqxekondg vbd wuveyxbdt Apbwgvywclgcc hzufdsxqbv. Tzow wydkhji Aewpuyqkdvzbt, Totfcjttrkvxqmprokkn qliea Wyvmcesgmq nzq bihrka okba. Haqvbktk kcttb Surtogojbgkf cnzq wvgk sekscmve Ppakfhzdp bdqutpvm, sj onztuimf dpn Umrghhqijzi ujcrsfipj yp wxkqif.
