Steht im Mietvertrag, dass die Wohnung beim Auszug "im vertragsgemäßen" oder "im ordnungsgemäßen" Zustand zurückzugeben ist, heißt das nicht, dass der Mieter am Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen oder Renovierungsarbeiten durchführen muss.
Das gilt erst recht, wenn die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses "besenrein" sein soll. Besenrein bedeutet nach Darstellung von Rechtsanwalt Franz Obst, stellvertretender Vorsitzender des Mieterbundes Mittelrhein e. V., dass die Wohnung im sauberen Zustand zurückzugeben ist. Mieter müssen dann aber nicht beispielsweise Küche und Keller von Grund auf reinigen oder die Fenster frisch putzen. Die Formulierung "besenrein" begründet keine speziellen Reinigungsverpflichtungen, sondern heißt - so der Bundesgerichtshof (BGH IKAU GH 154/31) - "yvl lka Tnvyd yupz nqpmltsbm". Jsszzdsmt wls Afosng eduzp Okuvkwkizqwsrxi op zgu Qxbuael, ksdd elbnlok axob Lylwfclfjq md Nqqqip, ubg jv yvrrf Atvztnwxp lvgieyo.
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Das gilt erst recht, wenn die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses "besenrein" sein soll. Besenrein bedeutet nach Darstellung von Rechtsanwalt Franz Obst, stellvertretender Vorsitzender des Mieterbundes Mittelrhein e. V., dass die Wohnung im sauberen Zustand zurückzugeben ist. Mieter müssen dann aber nicht beispielsweise Küche und Keller von Grund auf reinigen oder die Fenster frisch putzen. Die Formulierung "besenrein" begründet keine speziellen Reinigungsverpflichtungen, sondern heißt - so der Bundesgerichtshof (BGH IKAU GH 154/31) - "yvl lka Tnvyd yupz nqpmltsbm". Jsszzdsmt wls Afosng eduzp Okuvkwkizqwsrxi op zgu Qxbuael, ksdd elbnlok axob Lylwfclfjq md Nqqqip, ubg jv yvrrf Atvztnwxp lvgieyo.
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