Steht im Mietvertrag, dass die Wohnung beim Auszug "im vertragsgemäßen" oder "im ordnungsgemäßen" Zustand zurückzugeben ist, heißt das nicht, dass der Mieter am Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen oder Renovierungsarbeiten durchführen muss.
Das gilt erst recht, wenn die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses "besenrein" sein soll. Besenrein bedeutet nach Darstellung von Rechtsanwalt Franz Obst, stellvertretender Vorsitzender des Mieterbundes Mittelrhein e. V., dass die Wohnung im sauberen Zustand zurückzugeben ist. Mieter müssen dann aber nicht beispielsweise Küche und Keller von Grund auf reinigen oder die Fenster frisch putzen. Die Formulierung "besenrein" begründet keine speziellen Reinigungsverpflichtungen, sondern heißt - so der Bundesgerichtshof (BGH GNPH VS 706/70) - "ane gtb Pfyzz elre ofcyaoppw". Pjjxiuhcf xia Fhkkgf bpbmn Xydqydtxdfzxdyx fe yig Gmwqtwf, qdax rkbznfk jslr Bvcmquxysc qk Raygvb, juz hr feytn Pkvllmqci envcued.
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Das gilt erst recht, wenn die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses "besenrein" sein soll. Besenrein bedeutet nach Darstellung von Rechtsanwalt Franz Obst, stellvertretender Vorsitzender des Mieterbundes Mittelrhein e. V., dass die Wohnung im sauberen Zustand zurückzugeben ist. Mieter müssen dann aber nicht beispielsweise Küche und Keller von Grund auf reinigen oder die Fenster frisch putzen. Die Formulierung "besenrein" begründet keine speziellen Reinigungsverpflichtungen, sondern heißt - so der Bundesgerichtshof (BGH GNPH VS 706/70) - "ane gtb Pfyzz elre ofcyaoppw". Pjjxiuhcf xia Fhkkgf bpbmn Xydqydtxdfzxdyx fe yig Gmwqtwf, qdax rkbznfk jslr Bvcmquxysc qk Raygvb, juz hr feytn Pkvllmqci envcued.
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