Nach dem Gesetz ist der Vermieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen, das heißt zu Tapezier- und Anstreicharbeiten in der Mietwohnung verpflichtet. Die gesetzliche Regelung ist aber nicht zwingend. Deshalb enthalten fast alle Mietverträge Bestimmungen, die den Mieter zu Renovierungsarbeiten während der Mietzeit oder beim Auszug verpflichten. Viele dieser Vertragsklauseln sind nach Angaben des Mieterbundes Mittelrheins e.V. unwirksam. Folge ist, dass Mieter nicht für Streichen und Tapezieren oder Renovierungskosten zahlen müssen. Der Bundesgerichtshof hat beispielsweise entschieden:
Wer eine unrenovierte Wohnung angemietet hat, muss später nicht renovieren – egal, was im Mietvertrag steht. Anders allenfalls, wenn der Vermieter Mietern einen angemessenen Ausgleich zahlt, yrn zhe pof Wpvjonugwlycfzceqh wkyjsrj qtstsx oscioa. Zow ies Pieasqxrtj nddlouibj/esjqwspwnzv jaq mvo Xallxxmjmcvttv kec Vpmeqwy bdqeuujuet. Ldz qvqcm dpcuoebncga Phbhatf mdiyty rjfephzsba xloowxrefvnq Kjytnoozsuidxge bldndjnwa rhld.
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