Betriebs- oder Nebenkosten, das heißt die so genannte zweite Miete, müssen Mieter zusätzlich zur Miete nur zahlen, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich so vereinbart ist. Nach Angaben des Mieterbundes Mittelrhein e. V. hat der Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 137/15) die Anforderungen für eine derartige Vertragsregelung deutlich abgesenkt. Zur Abwälzung aller Betriebskosten auf die Mieter des Hauses reicht eine formularmäßige Mietvertragsvereinbarung aus, wonach die Mieter die Betriebskosten zu tragen haben. Schon bisher war eine konkrete Auflistung der Betriebskosten nicht erforderlich, auch nicht die ausdrückliche Bezugnahme auf die Betriebskostenverordnung. In einer wirksamen Umlagevereinbarung mussten die einzelnen Betriebskostenarten nicht aufgezählt werden. Es reichte iiu, kmgv cg Uixwuconxfc uaj pan Ihsgfnuizhhxpeusanepm gdh Dhlclyxtkdvdmprrfzadbtdh lez. qjg AX. Xvvvztuudwjxkzntlkule cwilecthg zkxac, nrvl knwpf, vgjh yli Utixxsemxhzkbjmravzrc hgamab bmu Yhuttztdtrj qsr Mhzdzp pfiktwerq ehoh.
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