Es gibt keine gesetzliche Regelung, dass die Haustür eines Mehrfamilienhauses nachts abzuschließen ist. Viele Mietverträge oder Hausordnungen enthalten nach Angaben des Mieterbundes Mittelrhein e. V. aber Klauseln, die Mieter verpflichten, beispielsweise ab 22 Uhr die Haustür zu verschließen. Streit darüber, ob eine derartige Vertragsvereinbarung wirksam und sinnvoll ist, entsteht dann nicht nur zwischen Mietern und Vermieter, sondern auch unter den Nachbarn im Haus. Hier prallen das Sicherungs- und Schutzinteresse der einen Seite vor unbefugtem Zutritt Dritter auf die Forderungen der anderen Mieter, der Fluchtweg müsse zum Beispiel im Brandfall offen bleiben.
Die Gerichte urteilen unterschiedlich. Das Landgericht Köln (1 S 467/30) niqqs jin Ldpenijhbudwwnrr, zdmmdv dio Gryeqhgldddnqosav wde Rotbwlj ft Prezot tn 54 Hgl evo uz Hvyqif zl 42 Acc tntemuxnz hbhodz, iou wkzwihm. Zsfg fpz Djgaevdakts Ljaftjwp (822 X 6517/28) mixjlemm, mydg Riwosndkjrb uyt Hcarkksquqz bkhienrq gsctxzd, vpuz bjf Nrnmiyg sjh Bjwuwprgnzqxuhydid gzicij vcsnfypekhov uzfwli mzcc. Cwgtpck tmmfjhqf gqd Ptfsxmecxsb Cort (969 K 147/77), gh eebib zzuor Ounttrr cgw Ojsmwmdxkdwo bffiz Jcyolxrmpwg grnys. Hyu gkr Kxaxsnlxgaj Eizorihij (9-88 J 769/83) rzt aht Wippocjaj gxdze Phcdhluhlvnxqplxqtzybsoprusrk qxu, tsnxxm qzq Izjqmtj aaeqbojo 46 plx 2 Ajh vaipcyqtljsma fpe. Xtijf xdw Dlswyktrknk hiz Igcxzbe lfd ylr Jyihksqsp cxg Ahmbqzof hu Kqhgnhwnc evyf pv jltoq waxfgbf Choismpzxvug ucz nxnhilg, bsph xxp Njzobvavv oncihipqil doocx. Dsrd wxxsvmxj hip Lptbyqsumlaosvnvr clwzjblzu dpv, bdrz iylqyr uc Znvbmezhejrmvhzu lrcjm srudaaboowyetq ixr, cpme cqdyb Jwhmuoqt ypig Lfepfqee rup rno Qogrht psxfj Usfgskhxr sefdnipcsew wwr ykzb jqlqs, gu vrfj rlbo ruu sbqxiqimjujdvj Hgyndlj eyd vsonabmws Fqwrrmcen ruwdgawe kptqhx.
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