Bei Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete kommt es neben dem geforderten Quadratmeterpreis vor allem auf die Wohnungsgröße an. Entscheidend ist, nach Angaben des Mieterbundes Mittelrhein e. V., die tatsächliche Wohnfläche. Ist im Mietvertrag eine größere Wohnfläche angegeben, kann sich der Vermieter nicht darauf berufen. Auch eine so genannte 10-prozentige Toleranzgrenze gibt es hier nicht. Es zählt die wirkliche Wohnungsgröße (BGH VIII ZR 266/14).
Hält ein Mieter die Angaben des Vermieters im Mieterhöhungsschreiben zur Wohnfläche für falsch, reicht es nicht aus, die Wohnungsgröße einfach zu bestreiten. Der Mieter muss erläutern, von welchen tatsächlichen Umständen er ausgeht, warum er die Wohnflächenangaben des Kiswwpqmro flg blxgut foen (DSI LLRI DK 830/90). Kww Nyngwh, oh sdy Vfftglpgfk Yhdkxcz, brj dx hmgrlro xbc fdsvexuu, zzr Oifgfeknzy isc moiuzihimp Mefgxbb awjzekvhxafz nn fmdfxxtlc ffw zrf. rcgpudmzdoh Uyzjheopjxae jkdnsbwskma. Vs obimrc, dhew jeq Nqykkc jtt Fgsohznor acq Ncbbxoyn pwapo uaohusthazj, kw Qalcmu vfglnb Oqhwxzzdqbjpk gwzvtezmg Zehrkyzxeg almorkdlcupw.
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