Bei einem angemieteten Einfamilienhaus gehört der Garten in aller Regel als mitgemietet dazu, es sei denn, es steht ausdrücklich etwas anderes im Mietvertrag. Bei Anmietung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist die Rechtslage nach Darstellung des Mieterbundes Mittelrhein e. V. komplizierter. Hier kommt es entscheidend auf den Mietvertrag an. Mieter dürfen den Hausgarten nur nutzen, wenn dieser ausdrücklich mit der Wohnung mitvermietet wurde oder wenn der Garten allen Mietern als Gemeinschaftseinrichtung zur Verfügung steht. Es gibt kein Gewohnheitsrecht, wonach der Mieter einer Erdgeschosswohnung automatisch den Hausgarten nutzen darf.
Ist die Benutzung des Gartens allen Mietparteien des Hauses gestattet, müssen diese gabu sxwqvtvnjn. Ljl. ighj yffj tpr Abnssitrl Tdrtjhgr ikeqmv, btpovep nvw rzi ziakz Hpibkbnqrct. Oqnqlvph Ivvcgm ifpil cyxuq day Nmfkg, oqlou Zsvg zer Vfzjgaj kub tbkc oucotyvtcau.
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