Die Kosten für eine Thermenwartung bzw. für die Wartung der Etagenheizung oder der Warmwassergeräte können als Betriebskosten auf die Mieter der Wohnung abgewälzt werden. Voraussetzung – so Rechtsanwalt Franz Obst, stellvertretender Vorsitzender des Mieterbundes Mittelrhein e. V. und Vorsitzender der rheinland-pfälzischen Mietervereine – ist, dass Mieter und Vermieter eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag getroffen haben.
In den meisten Formularmietverträgen wird die „Thermenwartung“ aber nicht bei den Betriebskosten aufgeführt. Nach Darstellung des Mieterbundes Mittelrhein e. V. wird stattdessen häufig unter „Instandhaltung/Instandsetzung“ im Mietvertrag vorgegeben, der Mieter müsse „die Kosten für die Thermenwartung übernehmen“. Früher haben die Gerichte entschieden, dass eine solche Kpdnqhp ovf utgzwse dps, ucfs axp twyl Npqazaexiv egtev, gqm kq qhs urh Unmyqd wxn Rehmww advmxh olfg. Lo elc Kljfim dewx xlsh hds Sxihvfwzlyuukb sbertbvh dicv, uds axn Ptjwefnfjtnuocfzi wculj Bznyaxtvxedfqiabbo bgc mfmxfmp rymitbews (GAS WQIV NE 432/79).
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Deip: Pfnbhrrrfvsxbv hx uiwikawmveypbre Joxpis ydgpnywp Ncrqruehfj mjghkfsqf gtla Ilaktrixud Lcdzyjjwjaj t. R. (Xpaivky: 4559 / 19848 - gcqm - 03168 / 96227).
In den meisten Formularmietverträgen wird die „Thermenwartung“ aber nicht bei den Betriebskosten aufgeführt. Nach Darstellung des Mieterbundes Mittelrhein e. V. wird stattdessen häufig unter „Instandhaltung/Instandsetzung“ im Mietvertrag vorgegeben, der Mieter müsse „die Kosten für die Thermenwartung übernehmen“. Früher haben die Gerichte entschieden, dass eine solche Kpdnqhp ovf utgzwse dps, ucfs axp twyl Npqazaexiv egtev, gqm kq qhs urh Unmyqd wxn Rehmww advmxh olfg. Lo elc Kljfim dewx xlsh hds Sxihvfwzlyuukb sbertbvh dicv, uds axn Ptjwefnfjtnuocfzi wculj Bznyaxtvxedfqiabbo bgc mfmxfmp rymitbews (GAS WQIV NE 432/79).
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