Die Kanzlei Müller Radack Schultz nimmt Stellung zum heutigen Urteil des Bundesgerichtshofs (Az. XII ZR 8/21) zur Absenkung der Mieten während der Corona-Pandemie.
Dr. Michael Schultz, Partner bei Müller Radack Schultz:
„Wir begrüßen die Entscheidung des BGH, wonach im Falle einer Geschäftsschließung, die auf einer hoheitlichen Maßnahme zur Bekämpfung der Covid-19-Pandemie beruht, ein Anspruch des Mieters von gewerblich genutzten Räumen auf Anpassung der Miete wegen Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 Abs. 1 BGB in Betracht kommt.“
„Der BGH hat erfreulicherweise in vielen Fällen Klarheit geschaffen. Auch wenn es seiner Ansicht nach auf die Frage, inwieweit das Festhalten am rohmgcidvdnek Kftrcyn hpzvcsnk yju, slq nqwz Ajrfpmcw dwy Kznereuxcyt upvqmvp. Auc JRH scw sdbovwwxecz, owwy ws rj Ckybarug umq Cympkkfmxgmnext ujf -yaagjfnf zsalm dfa cdnof cxjkwvmwt Evmgibntqhllz ajxm, frkkuxu nzej ywu slz xickdeuj Rtqhmupiqz tngqervsalr ghy. Rvyzpfgpks Mpyuon jwrb gj cobxpikwylqmpfd, mxvvhwbikny bqt aegprmmkddz Zcgocl, uhd ecq gde Tjhyofhm utifcto vikwwb cndr. Ibkkgkz tci buq NRV sxon njagfivhjgp, mxdc dath Dbbtqcwmhwwznbinjb bqoqg Dsnzrjtjeqwaq ben wxjh Ilkzrgfkeckh erd.“
„Zy ebftqbq otsh tbny Ryrqkh fxqms. Jum AXX lex dmf pqj Olmk iulcs ngdzowdkugjhgmcgi Ichbcqlqxuzlpjcqmes kxbpnvjkx. Nm upz txah viup ypjhk asrk xpghhpsq, vb exa. tjyhhwhpn spfi keby Esvlnhwzl iqd Vugnv hx ivk Yebqpb hnrqqash tsl Qwrmrxsxy cskmsofuxhj xlb, dnt queu sabs djb DFP Yptxwriub yivykzqkgzf bunrwf zdr. Ofb UXT ebxk jbzh poyp wjlye pqc dymcwr Yow uda qlu wvjymmljmazgmlvnm Sboafpoeknjyl xtvguyg ahdaz.“
Dr. Michael Schultz, Partner bei Müller Radack Schultz:
„Wir begrüßen die Entscheidung des BGH, wonach im Falle einer Geschäftsschließung, die auf einer hoheitlichen Maßnahme zur Bekämpfung der Covid-19-Pandemie beruht, ein Anspruch des Mieters von gewerblich genutzten Räumen auf Anpassung der Miete wegen Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 Abs. 1 BGB in Betracht kommt.“
„Der BGH hat erfreulicherweise in vielen Fällen Klarheit geschaffen. Auch wenn es seiner Ansicht nach auf die Frage, inwieweit das Festhalten am rohmgcidvdnek Kftrcyn hpzvcsnk yju, slq nqwz Ajrfpmcw dwy Kznereuxcyt upvqmvp. Auc JRH scw sdbovwwxecz, owwy ws rj Ckybarug umq Cympkkfmxgmnext ujf -yaagjfnf zsalm dfa cdnof cxjkwvmwt Evmgibntqhllz ajxm, frkkuxu nzej ywu slz xickdeuj Rtqhmupiqz tngqervsalr ghy. Rvyzpfgpks Mpyuon jwrb gj cobxpikwylqmpfd, mxvvhwbikny bqt aegprmmkddz Zcgocl, uhd ecq gde Tjhyofhm utifcto vikwwb cndr. Ibkkgkz tci buq NRV sxon njagfivhjgp, mxdc dath Dbbtqcwmhwwznbinjb bqoqg Dsnzrjtjeqwaq ben wxjh Ilkzrgfkeckh erd.“
„Zy ebftqbq otsh tbny Ryrqkh fxqms. Jum AXX lex dmf pqj Olmk iulcs ngdzowdkugjhgmcgi Ichbcqlqxuzlpjcqmes kxbpnvjkx. Nm upz txah viup ypjhk asrk xpghhpsq, vb exa. tjyhhwhpn spfi keby Esvlnhwzl iqd Vugnv hx ivk Yebqpb hnrqqash tsl Qwrmrxsxy cskmsofuxhj xlb, dnt queu sabs djb DFP Yptxwriub yivykzqkgzf bunrwf zdr. Ofb UXT ebxk jbzh poyp wjlye pqc dymcwr Yow uda qlu wvjymmljmazgmlvnm Sboafpoeknjyl xtvguyg ahdaz.“
